Maison de plain-pied au charme méditerranéen

Située à Saint-Raphaël, à 3 minutes à pied du « Site Patrimonial remarquable Parc Santa Lucia », 3 minutes de plus et vous nagez dans l’eau cristalline d’une de ses criques.

Nichée dans un jardin méditerranéen arboré et riche en essences diverses. Cette maison de plain-pied lumineuse en parfait état de 123 m2 est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 piscinable.

Vous accédez directement dans une grande pièce de vie de 50m2 avec charpente traditionnelle apparente, cuisine semi ouverte équipée.
Son séjour, avec une hauteur cathédrale, offre une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois. Les larges ouvertures donnant sur la terrasse en pierre de l’Estérel et sa pergola avec vigne offrent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains en open space, et vue sur la luxuriance du jardin.
Les deux autres chambres avec accès direct au jardin sont desservies par une grande salle de douche à l’italienne avec toilette.

Toutes les pièces disposent du chauffage au sol. Vous trouverez également un grand dressing avec coin buanderie ainsi qu’un toilette invités.

Le jardin, joliment arboré, offre un cadre paisible où il fait bon se ressourcer.
En fond de jardin, une annexe indépendante de 27m2, avec salle de douche et toilette, constitue un espace de réception pour accueillir famille et amis ou un atelier d’artiste pour les amateurs d’art et de création.

Un sous-sol entièrement aménagé pouvant servir de cave et d’espace de rangement complète ce bien.

Cette maison de caractère incarne le style de vie méditerranéen, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.
Une opportunité rare de s’établir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à quelques pas des joyaux naturels de la Côte d’Azur.

à 10 minutes à pied des Commerces et du Port de plaisance
à 5min à pied de la Mer
à proximité Ecoles publique et privées
à 20min à pied de la gare TGV ST RAPHAEL-VALESCURE
à 10Km de l’Autoroute
à 64Km de l’Aéroport NICE Côte d’Azur

CLASSE ÉNERGIE : C (151kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1360 €.