Agence Toulon – Hyères
Marie-Laure VASSAS

Propriété années 30 sur les hauteurs du Rayol Canadel

RAYOL CANADEL SUR MER 83820 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 300 M2 3 435 000 € | RÉF. 7738
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Propriété années 30 sur les hauteurs du Rayol Canadel

RAYOL CANADEL SUR MER 83820 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 300 M2 3 435 000 € | RÉF. 7738
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83820
RAYOL CANADEL SUR MER
300 m2
Surface
8
Chambres
7
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
3 435 000
Prix de vente

Dès le portail d’entrée, la magie opère et la bâtisse aux accents ocre jaune et persiennes bleues attire le regard.

Sous une toiture caractéristique des années 30 avec ses jambes de force en bois et son toit en avancée, se découvre une habitation tout en élégance sur 2 niveaux.

Le premier étage vous propose un grand séjour avec une double exposition sur une terrasse-jardin à l’est et sur un balcon filant au sud . Le regard se perd vers l’infini bleu de la Méditerranée et au premier plan, le foisonnement du jardin luxuriant.

Les deux suites et leurs rangements en jalousies bleutées donnent sur cette vue. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

Un vaste escalier descend au rez-de-jardin où vous trouverez une chambre en suite, une chambre d’enfants, une salle de bain, une autre chambre, un salon-bureau, une buanderie.

Mais l’envie de découvrir le jardin devient irresistible et là, se succèdent des coins enchanteurs sous des colonnades fleuries de glycine, des volées d’escaliers vers la piscine, immense flaque bleue, cernée par des bosquets d’arbres du voyageur mélangés aux palmiers et essences méditerranéennes.

Plus bas dans la propriété, se niche un bastidon ocré sur 2 niveaux, vraie petite maison d’invités avec ses 2 chambres, et son séjour-cuisine. Une entrée privative et son parking en garantissent son indépendance.

Cerise sur le gâteau, une ravissante maison de gardien de plain pied avec également entrée réservée pourra accueillir famille ou amis.

L’ensemble a été rénové récemment et offre un confort de vie exceptionnel, tout comme son emplacement à 200m de la mer .

En conclusion, une demeure historique pleine de charme et de sérénité pour une vie familiale et des souvenirs inoubliables.

« CLASSE ENERGIE : 118D/ CLASSE CLIMAT : 6 B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2380€ et 3280€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Laure

RÉF. 7738

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 345 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 118
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété années 30 sur les hauteurs du Rayol Canadel
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Marie-Laure VASSAS - EI
Agent commercial
RSAC : 400 233 987 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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