Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Hameau Périgourdin au coeur de 13,5 hectares avec deux sources naturelles

SAINT-CYPRIEN 24220 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 560 M2 1 340 000 € | RÉF. 8498EAD
Appeler
Écrire

Hameau Périgourdin au coeur de 13,5 hectares avec deux sources naturelles

SAINT-CYPRIEN 24220 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 560 M2 1 340 000 € | RÉF. 8498EAD
Appeler
Écrire
24220
SAINT-CYPRIEN
560 m2
Surface
12
Chambres
135600 m2
Terrain
1 340 000
Prix de vente

Son potentiel exceptionnel...

En bout d’impasse, au coeur du Périgord Noir, ce hameau périgourdin de caractère offre un cadre de vie unique et paisible sur 13,5 hectares de prairies et de bois.

Composé de plusieurs bâtisses partiellement rénovées et de dépendances, il dispose de près de 600 m² habitables, offrant un vaste potentiel de développement, notamment pour des projets de location touristique, ou de regroupement familial. Doté de deux piscines, de charmantes cours intérieures et de parcelles constructibles, ce domaine au fort potentiel conjugue patrimoine et nature dans une ambiance bucolique.

L’ensemble du hameau compte plusieurs habitations en pierre, rénovées et à rénover. Un séchoir en bois, transformé en une maison de 70 m², propose une chambre avec un bureau, une cuisine ouverte et un espace salon-séjour lumineux.

Une première maison mitoyenne de 88 m², entièrement restaurée, comprend deux chambres et une cuisine ouverte sur salle à manger, salon. La maison attenante de 100 m² reste à rénover et présente un bon potentiel d’aménagement. Une troisième bâtisse indépendante, de 105 m², accueille trois chambres, un espace de vie convivial ouvert sur la cuisine et une piscine privative de 5 x 10 m et sa petite maison en pierre pour les enfants. Enfin, une vaste demeure de 200 m² dispose de quatre chambres, d’une cuisine dinatoire, de deux salons et d’une cour intérieure avec grange, atelier et four à pain. Son élégante piscine est agrémentée d’un bassin pour enfants.

Les espaces extérieurs invitent à la détente et offrent un véritable havre de paix au coeur de la nature. Les 13,5 hectares abritent des prairies verdoyantes, des bois et deux sources naturelles.

Le terrain, idéal pour les amoureux de la nature, inclut également des parcelles constructibles, ouvrant de nombreuses perspectives d’aménagement. Situé à seulement 2 km du village, ce domaine bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales, écoles et commerces, tout en préservant une parfaite tranquillité.

Ce hameau périgourdin, rare et plein de charme, se distingue par son potentiel exceptionnel et son environnement préservé. Un lieu de vie authentique, propice aux projets d’envergure.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023,  entre 920 € et 1290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
———-
Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

RÉF. 8498EAD

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 135600 m2
  • Taxe foncière : 5 746 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 5
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Dordogne
Sébastien Marchois
RSAC : 851135574 Bergerac
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Dordogne

Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter