Maison d’architecte avec piscine dans le Pentagone

Agence Vendée
Isabelle Lidou
LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Maison de ville 193 M2 499 000 € | RÉF. Vendée-LRY2095
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Maison d’architecte avec piscine dans le Pentagone

LA ROCHE SUR YON 85000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Maison de ville 193 M2 499 000 € | RÉF. Vendée-LRY2095
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85000
LA ROCHE SUR YON
193 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
435 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

 

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison de 193 m2 de surface habitable est entourée d’un jardin de plus de 400 m2.

Construite dans les années 1960, l’architecture cubique donne toute sa personnalité à cette maison qui s’est enrichie au fil du temps, d’un atelier d’artiste, d’une piscine et de terrasses ombragées.

La maison s’ouvre sur une entrée qui conduit à un espace nuit de deux chambres et salle d’eau privative. L’escalier de bois et de métal permet d’accéder à l’étage des espaces de vie, composé d’un vaste séjour – salle à manger avec cheminée, un salon le tout sur parquet massif, inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées. Une cuisine indépendante aux aménagements sur mesure complète ce niveau.
Au deuxième étage, un couloir dessert une première chambre avec salle d’eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans la continuité deux chambres, puis la suite parentale est déclinée en chambre avec son salon aux allures de boudoir.

Le sous-sol propose un double garage, une cave, une chaufferie et un local rangement.

Une extension a été créée pour accueillir un atelier d’artiste sous verrière. Une piscine à jets hydro-massant invite à la détente près d’une terrasse en bois exotique permettant de profiter pleinement d’un extérieur joliment agrémenté de diverses essences.

Cette propriété se situe dans le Pentagone où toutes les commodités se font à pied. Les premières plages sont à 40 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à 50 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2300 € et 3160 €.

 

RÉF. Vendée-LRY2095

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 435 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 991 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine dans le Pentagone
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle Lidou - EI
RSAC : 2020AC00153
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située sur le Remblai, face à l’océan, l’agence des Sables d’Olonne se niche, quant à elle, à l’intérieur de la célèbre Galerie Blanche. Un espace atypique découpé en trois pièces : un open space réservé aux conseillers, une salle d’accueil et de réunion et un salon intimiste pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

Le Remblai - 1 bis Passage du Palais - 85100 Les Sables d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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