Agence Vendée
Antoine Prieur

Propriété avec dépendance et studio

CHANTONNAY 85110 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 253 M2 449 000 € | RÉF. LRY2641
Appeler
Écrire

Propriété avec dépendance et studio

CHANTONNAY 85110 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 253 M2 449 000 € | RÉF. LRY2641
Appeler
Écrire
85110
CHANTONNAY
253 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1600 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Au cœur du bocage vendéen et de la ville de Chantonnay, cette longère rénovée présente aujourd’hui une habitation d’environ 200 m² accompagnée d’un logement de plus de 50 m² et de son jardin de 1600 m².

Le charme de cette ancienne bâtisse a été préservé tout en y intégrant une modernité subtile composée de matériaux nobles.

Le hall d’entrée s’ouvre sur une grande cuisine fonctionnelle et conviviale accompagnée de son espace dînatoire chaleureux. Dans la continuité, un salon cosy est personnalisé d’un parquet et d’une cheminée. L’escalier en bois dévoile un surprenant espace détente et convivial d’environ 50 m². Cet univers lumineux met en valeur la pierre, le bois et la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, la partie nuit est composée de trois confortables chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint.
Véritable atout un logement attenant enrichit cette propriété aujourd’hui utilisé en locatif. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités, comme accueillir une profession libérale ou offrir une grande suite parentale au rez-de chaussées.

Une surprenante et magnifique grange borde cette bâtisse apportant cachet et volume au lieu. Un jardin judicieusement paysagé et totalement clos permet de profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Idéalement située à Chantonnay, les commerces, services, restaurants, écoles sont à proximité immédiate.
À 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes du bord de mer et Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2320 et 3 200 Euros.

RÉF. LRY2641

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1600 m2
  • Taxe foncière : 1 246 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec dépendance et studio
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Antoine Prieur
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter