En plein coeur de la ville d’Art et d’Histoire de Fontenay-le-Comte, cette bâtisse du XIIIe siècle d’environ 204 m2 prend place sur une parcelle de 215 m2.

Faisant jadis partie du Prieuré Notre-Dame, véritable témoin de l’histoire de la ville, cette demeure est notamment devenue le siège de la Seigneurie de Guinefolle au XVIe siècle. Ce lieu offre un mode de vie au centre de toutes les activités et au contact d’un riche passé.

La propriété décline au rez-de-chaussée un vaste espace avec cuisine et salle à manger communiquant avec un grand salon au sein duquel l’histoire de la bâtisse jaillit de toutes parts. Le superbe plafond à la française culmine à près de trois mètres, la cheminée monumentale en pierre soutenue par deux griffons sculptés et la porte sur laquelle se devine un sarrasin opèrent comme une véritable machine à remonter le temps.Le hall accueillant la cage d’escalier donne sur une petite cour qui offre un deuxième accès indépendant à la maison. Une grande buanderie avec verrière équipée d’un coin douche complète le rez-de-chaussée et pourrait aisément être transformée en suite de plain-pied. Le bel escalier trois quart tournant en bois mène au premier étage, dont le palier dessert trois chambres lumineuses sur un parquet massif aux volumes généreux et une salle de bain.Le second étage distribue trois chambres supplémentaires dotées d’une belle hauteur sous plafond, chacune équipée d’un point d’eau, permettant d’améliorer le confort d’une grande maison familiale ou d’envisager un projet de chambres d’hôtes.

Une vaste terrasse suspendue bien exposée offre une vue exceptionnelle sur l’Eglise et les magnifiques éléments architecturaux des propriétés voisines qui invitent indéniablement à la contemplation.La propriété dispose également d’un garage, d’une petite remise et d’une magnifique cave voûtée d’un très beau volume.

Cette maison de caractère se situe à une minute à pied de toutes les commodités du coeur de ville, à 8 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 2040 € et 2810 € par an.