Agence Vendée
Lucie GRATON

Villa contemporaine et sa vue exceptionnelle sur l’Océan

LA TRANCHE SUR MER 85360 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 185 M2 1 200 000 € | RÉF. SA2579
Appeler
Écrire

Villa contemporaine et sa vue exceptionnelle sur l’Océan

LA TRANCHE SUR MER 85360 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 185 M2 1 200 000 € | RÉF. SA2579
Appeler
Écrire
85360
LA TRANCHE SUR MER
185 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
987 m2
Terrain
1 200 000
Prix de vente

Située à la Tranche sur mer, commune très appréciée pour ses plages sauvages et sa nature préservée, cette villa contemporaine de 185 m² se développe sur une parcelle de 987 m².

Construite entre 1992 et 1995, cette propriété en bord de mer fut le fruit d’une rénovation de qualité dans les années 2010. Les lignes contemporaines extérieurs sont en harmonie avec un intérieur moderne et lumineux. Des prestations de qualités et épurées apportent du cachet à l’ensemble magnifié par une vue mer. Une confortable annexe de 45 m² permet d’accueillir les convives.

La discrète allée mène vers l’entrée principale de la villa de 140 m². Le hall d’accueil ouvre le pas vers une ravissante et confortable pièce de vie toute tournée vers l’extérieur où chaque pièce dispose d’une vue mer directe. Le sol en béton ciré gris anthracite, le bois exotique intérieur au mur et la cheminée centrale à l’éthanol offrent au salon séjour confort et prestations haut de gamme en plus d’une très belle exposition sud-ouest. La cuisine récemment rénovée est agencée pour profiter de la vue et propose un accès direct sur la terrasse de la villa.
Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle d’eau rénovée à la teinte élégante.
À l’étage, l’ancienne mezzanine a été totalement repensée pour accueillir un espace bureau et une confortable suite parentale avec son sol en bambou dotée d’un dressing et d’une salle d’eau. Les prestations de cet espace sont sur mesure, allant des menuiseries en alu apportant de la rondeur à l’ensemble jusqu’aux menuiseries intérieures en verre. Le luxe est de pouvoir s’octroyer un moment de détente sur la terrasse privative de l’étage, cette dernière domine l’océan pour profiter notamment de merveilleux levé du soleil.

Une annexe de 45 m² est un lieu d’accueil parfait pour les convives disposant d’une totale autonomie avec une chambre, un salon séjour cuisine, une salle d’eau et une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Elle dispose en outre d’un accès sur la terrasse.

Les lignes géométriques conçues par l’architecte de l’époque ont permis l’implantation d’une terrasse sur la longueur de la maison où chaque espace de vie dispose de son intimité sans vis-à-vis et pour seul voisin l’océan. La terrasse en carrelage guide vers une très belle piscine chauffée par la chaudière à granulés de la villa. Différentes plantations ont été mises, permettant une discrétion supplémentaire et peu d’entretien. Le calme, la vue et la connexion avec la nature sont les atouts majeurs de cet extérieur.
Au sous-sol, une arrière-cuisine, un sauna canadien pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes, une réserve et un garage de plus de 45 m² complètent les prestations de qualité de la villa.

À deux pas de la plage, de la réserve naturelle, des pistes cyclables, de l’arrêt de bus et des sentiers pédestres. À 7 kilomètres des commerces, à 1 heure de Nantes et à 1 h 45 d’Angers, elle est idéale pour une maison de famille.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280€ et 1770€.

 

RÉF. SA2579

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 987 m2
  • Taxe foncière : 2 184 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine et sa vue exceptionnelle sur l’Océan
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Lucie GRATON
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter