Grande maison contemporaine avec piscine

Agence Vendée
Antoine Prieur
LES HERBIERS 85500 #Avec piscine #Loft #Maison avec piscine 270 M2 499 000 € | RÉF. Vendée-LRY2133
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Grande maison contemporaine avec piscine

LES HERBIERS 85500 #Avec piscine #Loft #Maison avec piscine 270 M2 499 000 € | RÉF. Vendée-LRY2133
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85500
LES HERBIERS
270 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Au coeur de la dynamique ville des Herbiers, cette maison d’environ 270 m2 habitable est le résultat d’une très belle rénovation contemporaine sur une parcelle de plus de 1200 m2.

Une rénovation de qualité qui a su garder le charme et l’histoire du lieu alliée à un style moderne et industriel avec son sol brut et ses poutres métalliques.

Les volumes non-conventionnels traduisent un réagencement des espaces qui propose dès l’entrée une saisissante pièce de vie de plus de 150 m2. Un lieu composé d’une cuisine avec îlot central qui introduit un espace dînatoire. Le poêle à bois présent dans le salon confère à cette pièce un côté chaleureux. La partie nuit est personnalisée de trois chambres avec salle d’eau et d’un studio avec accès indépendant.
Ouverte sur la vaste pièce de vie, une véranda accueille une piscine tournée vers le jardin et la terrasse.

Un garage, un atelier et un bureau viennent enrichir les prestations ce bien rare. Un terrain constructible d’environ 1000 m2 peux venir compléter un projet supplémentaire.

À proximité des commerces et écoles, 30 minutes de Cholet et La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et du bord de mer.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 et 2700 Euros.

 

RÉF. Vendée-LRY2133

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 028 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située sur le Remblai, face à l’océan, l’agence des Sables d’Olonne se niche, quant à elle, à l’intérieur de la célèbre Galerie Blanche. Un espace atypique découpé en trois pièces : un open space réservé aux conseillers, une salle d’accueil et de réunion et un salon intimiste pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

Le Remblai - 1 bis Passage du Palais - 85100 Les Sables d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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