Située sur la commune rétro littorale d’Angles, cette longère développe plus de 200 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 5000 m².

Construite autour des années 1850, cette ancienne bergerie de plus de 80 mètres de longueur a été pour moitié restaurée pour en faire un lieu de vie convivial et préservé. Entouré d’un parc joliment arboré, le potentiel reste encore à exploiter avec la deuxième partie longère à réhabiliter et plus de 400 m² de grange, idéal pour des activités de gîtes ou de chambres d’hôtes. Une partie de la parcelle est également constructible.

L’entrée dessert un salon salle à manger où le cachet ancien est magnifié par les matériaux bruts choisis entre les tomettes, les poutres apparentes et la cheminée charentaise à foyer ouvert. À droite, la cuisine à la provençale offre un volume certain avec ses 45 m². Dans le prolongement, la buanderie-chaufferie.
À gauche de la pièce de vie, le couloir en pierres de Bavière dessert quatre chambres exposées sud aux volumes quasi identiques. Ces chambres se partagent une salle d’eau récente. La dernière chambre sur parquet massif dispose d’une salle de bain indépendante. L’ensemble des ouvertures de la propriété ont été récemment changées offrant confort thermique et modernité.

Son parc de plus de 5 000 m² est préservé de tout regard. Différents espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours entre la terrasse exposée sud, sa piscine aux volumes XXL en mosaïques et des espaces ombragés par les arbres centenaires.

La propriété se situe à 1 kilomètre des commerces et des écoles de la ville. L’accès aux plages de Longeville-sur-Mer peut se faire au travers des marais en seulement 20 minutes à vélo. L’autoroute est, quant à lui, à 25 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : G – CLASSE CLIMAT : F – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5160€ et 7070€.