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Natacha PAVIA

Appartement dernier étage avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur Poitiers

POITIERS 86000 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 78 M2 299 250 € | RÉF. EAP116
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Appartement dernier étage avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur Poitiers

POITIERS 86000 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 78 M2 299 250 € | RÉF. EAP116
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86000
POITIERS
78 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
299 250
Prix de vente

Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement d’environ 80 m² allie élégance et confort, avec des prestations de qualité et un agencement optimisé.

Sa terrasse de plus de 46 m², offrant une vue imprenable sur la cathédrale et tout l’est de Poitiers, constitue un atout exceptionnel. Idéal pour les amateurs de panoramas urbains et de moments en plein air.

Dès l’entrée, un espace de vie lumineux de près de 40 m² s’ouvre sur l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité. Ce volume modulable, bénéficiant d’une belle exposition, assure un éclairage naturel tout au long de la journée. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace. La suite parentale, dotée d’une salle d’eau privative, garantit un confort intime, tandis qu’une seconde pièce, plus petite mais dotée d’un vaste espace de rangement, peut être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint, selon les besoins.

L’appartement comprend également une cave fermée et une place de stationnement privative, des éléments qui ajoutent praticité et confort, parfaits pour un mode de vie urbain.

Le point fort de ce bien reste incontestablement sa grande terrasse, véritable havre de paix, permettant de profiter d’un panorama unique sur les monuments historiques de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures, simplifiant ainsi le quotidien.

Un bien rare et de caractère, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement prisé, à quelques pas du coeur historique de Poitiers.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023 : entre 735€ et 995€.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 78.
Charges annuelles 2226€
Pas de procédure en cours

 

RÉF. EAP116

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 10000 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 226 €
  • Taxe foncière : 1 328 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 735 € et 995 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur Poitiers
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Votre contact Espaces Atypiques
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Natacha PAVIA - EI
Agent commercial
RSAC : 930301668 POITIERS
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Espaces Atypiques
Poitiers

Installée en plein cœur de ville de Poitiers, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Vienne.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

26 Place Alphonse Lepetit 86000 Poitiers
Du lundi au samedi 9H - 19H
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