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Arthur Naviliat

Demeure de prestige en coeur de ville

EPINAL 88000 #Demeure de caractère #Maison de ville 262 M2 795 000 € | RÉF. 274
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Demeure de prestige en coeur de ville

EPINAL 88000 #Demeure de caractère #Maison de ville 262 M2 795 000 € | RÉF. 274
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88000
EPINAL
262 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
785 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Érigée en 1907, cette élégante demeure « belle époque » est sise sur les quais de Moselle, dans un quartier calme et cossu. L’intégralité des 262 m² qu’elle déploie ont fait l’objet d’une rénovation minutieuse avec des matériaux de qualité, magnifiant ses atouts de caractère tout en lui apportant la modernité de notre siècle.

Blottie derrière des ferronneries d’époque, l’élégante façade accueille le visiteur et l’invite à entrer. Un lobby mène au hall qui dessert les pièces de réception : un salon et son boudoir, une salle à manger et une élégante cuisine avec accès au jardin.

Le premier étage est principalement occupé par une suite parentale avec salle d’eau et dressing, également dotée d’un balcon. En face d’elle, sur le palier, se trouve un bureau. Trois chambres occupent le deuxième étage tout entier dédié aux enfants, avec leur propre salle d’eau. Le jardin, entièrement clos, a lui aussi été réagencé. Une piscine et un poolhouse l’occupent désormais, pensés pour profiter des extérieurs tout en étant protégé des regards indiscrets.

Chaque élément de caractère a été soigneusement conservé, sinon reproduit par des artisans. Pour les éléments contemporains, les matériaux et équipements haut-de-gamme ont été soigneusement choisis pour se marier parfaitement à l’authenticité de la maison.

Plusieurs caves et garage double
Toutes commodités accessibles à pied

 

RÉF. 274

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 785 m2
  • Taxe foncière : 2 830 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 157
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2603 € et 3521 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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