Propriété de charme du XVIIème rénové
Propriété de charme du XVIIème rénové
Située entre Vézelay et Chablis, dans l’écrin remarquable des falaises du Saussois, au bord de la vallée de l’Yonne, où coule cette dernière et le canal du Nivernais laissant glisser les péniches franchissant les écluses, cette propriété, ancienne Maison d’hôtes, est composée de deux bâtisses indépendantes rénovées avec goût et d’une piscine à débordement chauffée prenant sa place sur un hectare de terrain clos arboré d’arbres fruitiers et truffier.
L’ancienne maison de vigneron de 190 m2 datant de 1647 unit l’ancien et le contemporain.
Dés l’entrée, par son salon de réception confortable, chaleureux et stylé le ton est donné, tout comme dans la cuisine ouverte avec ses fourneaux Lacanche et toute la convivialité d’une salle à manger ou se dresse son plafond cathédrale en merisier
A l’étage, vous découvrirez un salon d’automne pour la lecture avec sa cheminée en chêne et le coin nuit composé de quatre chambres et d’un vaste grenier prêt à être aménagé.
En sortant par l’escalier de pierre du pays, agrémenté d’une rambarde en fer typique de la région, vous pourrez également accéder à la seconde bâtisse,
Cette grange rénovée de 150 m2 offre quatre magnifiques chambres lumineuses grâce a des baies dans l’esprit atelier, deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage (dont une avec un plafond cathédrale).
Chaque chambre dispose d’une salle de bains en pierres de Bourgogne avec baignoire loft ou douche à l’italienne ainsi que des dressings et consoles conçus en bois du Morvan.
La propriété bénéficie d’un parking avec un accès par l’arrière, d’une cave voûtée et d’une dépendance sur rue.
Par ce lieu plein de charme, situé à moins de 2 heures de Paris, à 30 km d’Auxerre ,7 km de la gare TER de Mailly et proches des lacs du Morvan et des vignes de Bourgogne, vous serez conquis.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1920 euros et 2720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 7 chambres
- Surface du terrain : 10000 m2
- Taxe foncière : 2 165 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 188kWh/m².an35*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 35kg CO2/m².anD
- E
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
