Longère rénovée avec cour intérieure et grange

EN EXCLUSIVITÉ

Située à 5mn de Villeneuve-l’Archevêque et à 25mn de Sens, cette longère rénovée offre une superficie habitable de 235m2 et une grange de 85m2 disposant d’une belle hauteur cathédrale, le tout édifié sur une parcelle de 733m2 joliment paysager. La propriété s’ouvre par un grand portail sur une vaste cour intérieure préservée et à l’abri des regards.

À l’intérieur, elle se compose d’une grande entrée donnant le ton sur les volumes présents dans cette maison. On y découvre immédiatement, un salon avec cheminée ouverte et une grande chambre avec salle d’eau. Dans le prolongement, on découvre la cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie – cuisine d’été et une chaufferie complètent ce premier niveau. L’ensemble bordé par une terrasse pleinement ensoleillée.

Côté nuit à l’étage, orné de sa belle charpente apparente, se trouvent six chambres se partageant des espaces dressing, une salle de bain et une salle d’eau. Une salle de sport complète l’étage.

L’extérieur offre une grande terrasse, de nombreux stationnement et une grange attenante laissant ouvert le champ des possibles à vos besoins. L’ensemble est baigné de lumière naturelle et construit avec des matériaux de qualité.

Idéalement située au calme, dans un environnement nature, ce bien séduira par ses beaux volumes habitables, son annexe et pour la qualité de rénovation.

Écoles et commerces à moins de 5mn. A moins de 25mn en voiture de la gare de Sens, accès à Paris-Bercy en 50mn.

CLASSE ÉNERGIE C /CLASSE CLIMAT E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2154€.

Contact : Guillaume GONCALVES – 06 09 60 42 60
RSAC : 832 630 461 SENS