Maison familiale en pierre de taille avec jardin et dépendances

EN EXCLUSIVITE

Située à 20mn de Sens, implantée au centre du village de Pailly, cette charmante maison offre une superficie de 230m2 sur deux niveaux et est édifiée sur une parcelle arboré de 2709m2.

Dès l’entrée, la maison présente une impression de grands volumes et de convivialité. En rez-de-chaussée, on y découvre une cuisine aménagée ouverte sur un charmant salon-séjour avec cheminée et ses poutres avec pierres apparentes. Ces deux espaces traversants et directement accordés par une véranda apportent un aspect nature se mélangeant parfaitement avec l’authenticité et la qualité des matériaux présents. Une chambre baignée de lumière avec une salle d’eau et un sanitaire complètent ce niveaux.

Côté nuit à l’étage, nous retrouvons une agréable pièce avec une belle hauteur cathédrale. Celle-ci conviendra pour un espace bureau ou une salle de jeux pour les petits et les grands. Deux chambres se partagent une salle d’eau et ses belles tomettes.

A l’extérieur, une belle et grande cour pavée offre l’accès aux différentes habitations, dépendances et à une belle cave voûtée.

Les dépendances se composent d’une grange pouvant recevoir plusieurs véhicules.

Un studio entièrement indépendant et équipé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec sanitaire.

L’ancienne salle de Bal du village édifiée sur deux niveaux vient parfaire l’ensemble. Son généreux volume n’aura que pour limite l’étendu de vos projets.
Atelier d’artiste, salle de réception ou encore futur chambre d’hôte, ce bâti emprunt d’histoire ne saura que satisfaire vos besoins d’espaces à aménager.

Le jardin en surplomb profite de nombreux arbres fruitiers et dispose d’un accès en véhicule.

Ecoles et commerces à 5mn en voiture, transports en communs, à 20 minutes de la gare de Sens.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2410€ et 3310€.