Agence Seine-et-Marne
Guillaume GONCALVES

Villa contemporaine toit terrasse avec jardin et piscine

SENS 89100 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 230 M2 603 000 € | RÉF. Seine-et-Marne-SM897
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Villa contemporaine toit terrasse avec jardin et piscine

SENS 89100 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 230 M2 603 000 € | RÉF. Seine-et-Marne-SM897
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89100
SENS
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
5020 m2
Terrain
603 000
Prix de vente

Villa contemporaine toit terrasse avec jardin et piscine

Située à quelques minutes de Sens, cette très belle villa récente propose des prestations haut-de-gamme dans un style résolument contemporain. Sa situation avantageuse permet d’être à quelques minutes de toutes les commodités.

La construction de cette maison de 2021 a été imaginé pour satisfaire un confort de vie dans des pièces lumineuses et agréables. D’une surface d’environ 230m2, elle est bâtie sur un terrain mêlant jardin et bois de 5020m2 et de plain pied pour un maximum de confort avec de grandes baies vitrées qui offrent une belle vue vers l’extérieur et la piscine.

L’entrée vient desservir une buanderie, une chambre avec dressing, l’accès au garage et un sauna haut de gamme pouvant recevoir six personnes. Dans le prolongement, la pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble donne sur une terrasse et sa piscine chauffée.

L’espace nuit, divisé en deux parties distinctes, se situent de part et d’autre de la pièce à vivre.D’une part, un couloir donne l’accès à deux suites équipées d’une salle d’eau et d’un dressing.
Une salle de bain avec une belle baignoire contemporaine vient compléter cet espace. De l’autre côté, depuis la pièce centrale, on découvre une grande suite parentale équipée de sa salle d’eau avec sanitaires et d’un dressing.

A l’extérieur, une belle terrasse en surplomb du jardin, d’une superficie de 120m2, exposée sud-est profite d’une piscine de 6mx4m chauffée. Une volée de quelques marches permettent l’accès au jardin.

A l’avant, une allée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage motorisé attenant de 40m2.

Pour un maximum de confort le chauffage air/air est géré par une pompe à chaleur. Portail et stores électriques, visiophone et internet via VDSL.

Ce bien vous séduira par sa modernité, ses espaces généreux, son confort de vie et son environnement calme.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Gare SNCF Sens – Bercy en 55mn.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1050euros

Guillaume Goncalves (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 630 461 – SENS.

RÉF. Seine-et-Marne-SM897

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5020 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 74
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine toit terrasse avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume GONCALVES - EI
Agent commercial
RSAC : 832 630 461
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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