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JOYCE GILBERT

La maison familiale au calme avec sous-sol et jardin verdoyant

Saint Michel sur Orge 91240 #Maison avec jardin 180 M2 545 000 € | RÉF. 365EAE
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La maison familiale au calme avec sous-sol et jardin verdoyant

Saint Michel sur Orge 91240 #Maison avec jardin 180 M2 545 000 € | RÉF. 365EAE
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91240
Saint Michel sur Orge
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Située dans un quartier paisible à 24 km au sud de Paris et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison familiale des années 1990 offre une surface habitable de 180 m², nichée sur un terrain intime de 450 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, l’agencement des espaces dévoile une vue d’ensemble harmonieuse sur le rez-de-chaussée. Un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, sublimé par une élégante cheminée vitrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace repas convivial, complété par un cellier attenant, idéal pour le rangement. Une chambre confortable et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau.

Au premier étage, le charme se poursuit avec trois chambres dont une grande chambre dotée d’une généreuse hauteur sous plafond avec un dressing aménagé, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. La salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, offre un vaste espace détente.

Un potentiel d’aménagement supplémentaire se trouve dans les combles, accessibles depuis le premier étage, offrant la possibilité d’un espace supplémentaire selon les envies de chacun.

Un sous-sol complet, également aménageable, vient parfaire l’offre de cette maison. L’extérieur n’est pas en reste, avec une terrasse conviviale, agrémentée d’un coin barbecue et un jardin verdoyant pour des moments de détente à l’abri des regards.

Cette maison allie confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre calme et recherché.

Commerces, écoles maternelles, primaire et collège : à proximité immédiate à pied
Lycée dans la commune.

Gare RER de Saint-Michel sur orge RER C : 14 min à pied.
CLASSE ÉNERGIE : B88/ CLASSE CLIMAT : A2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 01/01/2021 : Entre 1 090€ et 1 530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 365EAE

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Taxe foncière : 2 496 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison familiale au calme avec sous-sol et jardin verdoyant
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RSAC : 890268451 EVRY
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