Cette maison inspirée du courant moderniste des années 50 et 60, est nichée sur les hauteurs de Yerres, à quelques minutes à pied du centre ville et à seulement 25 mn de Paris Gare de Lyon.

Construite en 1974 par le précédent propriétaire, l’architecte Italien Mario Fabrici, la maison se développe sur 230 m2 répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée amène à une lumineuse pièce de vie de 60m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace se prolonge au travers des larges baies vitrées par une terrasse plein sud en surplomb du jardin.

Le premier niveau propose également d’un côté, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, de l’autre, une chambre et sa salle d’eau.

En empruntant l’escalier qui amène au Rez-de-jardin, on découvre une magnifique et originale cave à vins et whisky.

Le deuxième niveau offre une grande pièce de jeux de 35 m2 avec salle d’eau et WC qui pourrait devenir une chambre d’amis ou un bureau.
Une chambre de 18m2 avec salle d’eau, une buanderie, une chaufferie et un double garage qui s’ouvre sur le jardin complètent ce niveau.

Lignes épurées, marbre au sol chauffant, briques, larges baies vitrées légèrement fumées, cette palette d’éléments forts créent une belle unité visuelle.

Ce bien offre une agréable harmonie entre confort, volumes et luminosité. Il conviendra parfaitement à une famille en recherche d’une maison en parfait état avec de nombreux espaces et bénéficiant d’un emplacement idéal.

Commerces de proximité : 8mn à pied
Maternelle et École élémentaire : 8mn à pied
Etablissement Privé Saint-Pierre : Car de ramassage à 2mn à pied
Collège et Lycée : 10mn à 20mn à pied

Gare RER D de Yerres : 20/25 mn à pied
Accès N19 : 15mn

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 5 080€ et 6 930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr