A la croisée de Paris, de la vallée de Chevreuse, en plein pôle scientifique, la ville d’Orsay est par définition une ville ouverte et universitaire. Desservie par deux gares RER (ligne B), un vaste réseau routier et à proximité de gares TGV et aéroport, Orsay bénéficie d’une situation géographique stratégique en Île-de-France et tout particulièrement sur le Sud Parisien.

Cette maison d’architecte construite en 1957 puis agrandie et redesignée en 1996, est édifiée sur une parcelle de plus de 700m2 et offre 155 m2 de surface habitable. Située sur le quartier du Guichet proche Troche et Grandes écoles, elle bénéficie des commodités, écoles et transports à proximité et offre une cadre de vie agréable pour une famille.

L’entrée ouvre sur un hall lumineux avec placards qui dessert d’une part la pièce de vie principale de la maison et d’autre part la partie buanderie, cellier et chaufferie. La grande pièce à vivre ouverte et traversante est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui permettent de profiter d’un panorama sur la ville et donnent un accès à deux terrasses exposées Sud et Nord.

Dans cet espace, on observe une belle hauteur sous plafond, l’harmonie des matériaux et coloris, des aménagements sur-mesure tel que l’escalier et la présence d’un poêle. La cuisine séparée bénéficie de grands placards et une large fenêtre avec vue sur la végétation.

L’espace nuit en retrait est distribué par un couloir en parquet chêne massif et propose une vaste salle de douche avec WC, trois chambres de taille semblable avec accès terrasses. Idéal pour l’espace nuit enfants/invités et bureau. La suite parentale quant à elle est comme suspendue au demi-niveau supérieur composée d’une salle de douche avec WC et d’une chambre avec parquet et une large baie vitrée avec lames orientables.

Le jardin composé de massifs aux senteurs provençales notamment est agrémenté de deux terrasses (nord/sud) et permet de profiter de la nature environnante. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette propriété et conviendra pour abriter une voiture et du stockage.

Avec son architecture unique et son emplacement recherché, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête de singularité et de proximité, proche de Paris.

Commerces à 500/600m
Écoles à 250m. Collège et lycée sur la commune.
Gare RER B Le Guichet : 350m
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100€ et 2910€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr