C’est au coeur d’un quartier prisé de la ville médiévale de Dourdan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, que se situe cette maison en pierre datant de 1870 (édifiée sur une cave voûtée) sur une parcelle de plus de 500m2. Son charme et son authenticité ne laissent pas indifférents à travers les 160m2 qu’elle déploie.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier d’époque permet d’accéder à une vaste pièce de vie de plus de 50m2 revêtue d’un parquet ancien en chêne massif à bâton rompu et équipée d’un poêle à bois. Baignée de lumière, la cuisine ouverte sur cet espace donne accès au jardin et une véranda abrite la salle à manger avec de larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. Un accès à la cave complète ce niveau.

Au 1er étage, le palier desservit par un bel escalier en bois, distribue trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), une salle de bain et des toilettes séparées.
Le second et dernier étage est aujourd’hui dédié à la suite parentale d’environ 30m2. Elle dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle de douche avec toilettes et un dressing.

Le jardin exposé plein sud et au calme comprend également un coin terrasse ombragé. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie/chaufferie (chauffage au gaz) et une surface de stockage. Un garage boxé accessible directement depuis la rue (avec son grenier) vient également agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme.

Sa localisation privilégiée offre toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une famille à la quête d’un bien de caractère, chaleureux et authentique.

Commerces, écoles (privée et publique), collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate.
Gare de DOURDAN – RER C (7 mn à pied ou 2 mn en voiture).
Bus de Ville (arrêt proche de la maison
Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B
Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture

CLASSE ÉNERGIE : C149 / CLASSE CLIMAT : D25
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr