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FANNY LUCAS

Le cocon végétal

LIMOURS 91470 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 230 M2 650 000 € | RÉF. 254EAE
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Le cocon végétal

LIMOURS 91470 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 230 M2 650 000 € | RÉF. 254EAE
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91470
LIMOURS
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2400 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Maison d'architecte et contemporaine idéale pour une famille avec un grand jardin au calme et sans vis à vis. située dans l'Essonne

A quelques minutes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c’est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d’architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées.
Le village bénéficie d’un environnement naturel rare fait d’espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d’air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale.

L’entrée de la maison nous dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d’une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal.

La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain et une vue sur le jardin.

Un escalier distribue l’étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d’une part de bureau avec ses placards et d’autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre.

Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d’environ 2400 m².

Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel.

Située au coeur de l’Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt.

Commerces à 5 mn..
École maternelle et primaire à 5 min.
Collège et Lycée sur la commune de Limours.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)
Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km

Classe énergie D 223 / Classe climat B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050€ et 2830€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 254EAE

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2400 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 075 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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