Située sur les bords de l’Yerres dans la paisible commune de Varennes-Jarcy, cet ancien hôtel du début du 20ème, était un lieu de villégiature pour parisiens en quête de calme et de verdure.

Aujourd’hui devenue une maison d’habitation, cette demeure est édifiée sur trois étages. Elle se développe sur 311m2 en bordure de rivière.

Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie : cuisine, salle à manger, salon agrémenté d’un poêle à bois. Ces pièces bénéficient de grandes ouvertures sur l’extérieur, et permettent d’accéder à une première terrasse d’environ 70m2 en surplomb du jardin.

Les espaces nuit se répartissent sur les étages supérieurs.

Au premier étage, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain dotée d’une grande fenêtre donnant sur le jardin.

Au deuxième étage, quatre chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.

Au troisième et dernier étage, on découvre un plateau de 70m2 qui offre une grande hauteur sous charpente avec poutres apparentes et qui bénéficie d’une belle lumière provenant d’une double exposition d’Est en Ouest.

En contre-bas de la maison et donnant sur le jardin, un atelier et un studio indépendant complètent ce bien.

Le jardin verdoyant au bord de l’eau appelle à la détente et aux déjeuners à l’extérieur.

Cette maison aux multiples possibilités répondra à plusieurs configurations familiales, amicales, ou professionnelles.

Commerces de proximité : 10mn à pieds.
Maternelle et Ecole élémentaire dans la commune : 10mn à pieds.
Collège et Lycée Mandres les Roses ou Combs la ville à 10mn en voiture.
Primaire, collège et lycée privé Riant-pierre. Car scolaire, 15mn end voiture.

Accès N104 et A5 15mn / Accès N6 10mn
Gare RER D de Boussy-Saint-Antoine ou Comb la ville à 2km.

CLASSE ENERGIE : C177 / CLASSE CLIMAT C28 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 2 870€ et 3 930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr