Saint-Vrain est une commune située à 35 km au sud de Paris. Historiquement, ce village est connu pour ses châteaux, l’un d’eux ayant été la résidence de la Comtesse du Barry.

Cette maison de 128m² édifiée sur une parcelle de 600m² environ a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, son emplacement permet un accès rapide à la capitale tout en étant au calme dans un secteur résidentiel.

L’entrée dessert une cuisine séparée du séjour grâce à une verrière au style industriel. Le parquet à la Française invite à découvrir une pièce de vie de 32m² baignée d’une belle luminosité et à la décoration sur mesure. Pour compléter cet étage, deux chambres reliées par une salle d’eau et des WC indépendants offrent une vie de plain-pied à cette maison.

En empruntant l’escalier, l’espace nuit se poursuit au niveau inférieur avec deux somptueuses chambres. La première de 25m² est équipée d’une salle d’eau et offre un accès sur l’extérieur. La suite parentale de 33m² est comme un cocon : Les murs foncés, le parquet et la baignoire posée sur des carreaux de ciment créent une atmosphère moderne, élégante et cosy. Un dressing et une buanderie complètent cette pièce.

L’extérieur est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours grâce à la terrasse exposée plein Sud, sans vis à vis, idéale pour les soirées d’été.

La maison est en excellent état, avec des finitions de qualité et une décoration soignée.

Située dans le quartier calme et verdoyant de la ville, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Commerces à 10 minutes à pied.
Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER de Bouray : 850 m

Bien soumis au statut de la copropriété (150 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles : 295 euros

Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210€ et 1680€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr