Agence Essonne
JOYCE GILBERT

L’appartement sur le Golf.

LE COUDRAY MONTCEAUX 91830 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 113 M2 415 000 € | RÉF. 102EAE
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L’appartement sur le Golf.

LE COUDRAY MONTCEAUX 91830 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 113 M2 415 000 € | RÉF. 102EAE
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91830
LE COUDRAY MONTCEAUX
113 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
415 000
Prix de vente

appartement entièrement rénové au dernier étage d'une résidence avec vue sur un golf et sur la nature. Prestations haut de gamme. Essonne

Situé dans la commune du Coudray-Montceaux, réputée pour sa qualité de vie et pour son calme en bordure de Seine, cet appartement d’une superficie de 113m2 (loi carrez) a été construit dans les années 70 dans un écrin de verdure exceptionnel au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et un golf de 9 et 18 trous.

Cet appartement situé au dernier niveau de la résidence a fait l’objet en 2020 d’une rénovation totale et haut de gamme (matériaux de très grande qualité).

La pièce de vie, prolongé par une loggia de 17m2, profite d’une vue exceptionnelle sur le golf et sur la nature. La cuisine est entièrement aménagée par un spécialiste réputé de la région. Elle bénéficie aussi de tous les équipements haut de gamme qui feront le bonheur des passionnés de cuisine.

L’espace nuit, à l’opposé de la pièce de vie, est composé de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. La suite parentale bénéficie en plus d’un vaste dressing et de WC indépendants.

Une buanderie indépendante et de nombreux rangements ont été aménagés par un ébéniste local.

Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien d’exception et unique sur le secteur.

Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature, du golf et pour tous ceux et celles qui recherchent du calme et de la tranquillité à une heure de Paris.

Commerces : 3 min en voiture.
Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied.
Collège et Lycée dans les communes voisines.

A6 : 2 min en voiture.
Gare RER du Coudray-Montceaux : 10 min à Pied.
RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 60 min.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 01/01/2021 : 1 510 euros environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 102EAE

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 98 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 800 €
  • Taxe foncière : 1 187 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’appartement sur le Golf.
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Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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