Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Duplex de charme au coeur de Boulogne Nord

BOULOGNE BILLANCOURT 92100 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 63 M2 595 000 € | RÉF. 4888
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Duplex de charme au coeur de Boulogne Nord

BOULOGNE BILLANCOURT 92100 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 63 M2 595 000 € | RÉF. 4888
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92100
BOULOGNE BILLANCOURT
63 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
595 000
Prix de vente

Idéalement situé à deux pas du métro Jean Jaurès et des commerces, ce charmant duplex de 52 m² Carrez (74 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété du début du XXème siècle.

Le charme opère dès l’entrée, qui dessert une agréable cuisine équipée, puis mène vers un splendide séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 4,60m. Doté de parquet massif et d’une cheminée d’époque, ce séjour offre un cadre chaleureux et élégant, divisé en un coin salon et un espace salle à manger et agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Une belle chambre de 11 m² avec cheminée et grande penderie ainsi qu’une salle d’eau en zellige complètent ce niveau.

Un escalier élégamment intégré à la pièce de vie conduit à l’étage supérieur. Cette mezzanine, aménagée en chambre, offre également un coin lecture avec bibliothèque, et des rangements parfaitement optimisés pour cet espace mansardé.

Son emplacement stratégique, à proximité du métro et de toutes les commodités, en fait une opportunité exceptionnelle pour ce magnifique duplex offrant une distribution harmonieuse des espaces et qui incarne la fusion parfaite entre charme et modernité.

Une cave complète les prestations de ce bien.

RÉF. 4888

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 860 €
  • Taxe foncière : 373 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 263
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme au coeur de Boulogne Nord
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125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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