Agence Hauts-de-Seine
Julien PELRAS

Esprit maison avec jardinet

CLAMART 92140 #Appartement avec balcon 150.47 M2 970 000 € | RÉF. 4281EP
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CLAMART 92140 #Appartement avec balcon 150.47 M2 970 000 € | RÉF. 4281EP
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92140
CLAMART
150.47 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
50 m2
Extérieur
970 000
Prix de vente

Dans une petite résidence à taille humaine située à proximité d’écoles et à une distance raisonnable des transports et des commerces, cet appartement, bénéficiant d’un jardin de 50 m2 d’un garage de 22 m2, totalise 150 m2 (dont 114 m2 Carrez). 

L’entrée, donnant accès au jardin exposé Sud ainsi qu’au garage, bénéficie de rangements et de toilettes invités. 

Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte (l’ensemble totalise 39 m2) et prolongée par un balcon. 

Le niveau supérieur est dédié aux parents. Il distribue une belle chambre de 23 m2 avec rangements et espace bureau, prolongée par un deuxième balcon surplombant le jardin. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un dressing.

Les combles occupent deux jolies chambres reliées par une salle de bain. 

Un emplacement de parking (en plus du garage), dans la cour intérieure de la résidence, complète cette habitation au charme indéniable et dans un esprit résolument maison. 

Possibilité d’aménager une quatrième chambre à l’étage actuellement dédié aux parents.

Pas de charges fixes dans cette copropriété de six habitations.

Gare de Clamart (ligne N menant à la Gare Montparnasse) à 1,2 km.

RER C Issy à 1,3 km.

Nombreux bus à proximité immédiate (entre 80 m et 150 m de la résidence).

Carte scolaire : Ecole des Rochers / Collège maison Blanche / Lycée Jacques Monod.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 390 € et 1 920 €. 

RÉF. 4281EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 50 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 248 €
  • Taxe foncière : 1 741 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Julien PELRAS - EI
Agent commercial
RSAC : 805 355 070 Paris
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125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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