Agence Hauts-de-Seine
David BURSTYN

Sublime duplex familial avec jardin dans un square privatif à Neuilly

NEUILLY SUR SEINE 92200 #Appartement avec jardin #Appartement de luxe #Immobilier de prestige 220 M2 3 980 000 € | RÉF. 7987
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Sublime duplex familial avec jardin dans un square privatif à Neuilly

NEUILLY SUR SEINE 92200 #Appartement avec jardin #Appartement de luxe #Immobilier de prestige 220 M2 3 980 000 € | RÉF. 7987
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92200
NEUILLY SUR SEINE
220 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
215 m2
Extérieur
3 980 000
Prix de vente

En rez-de-jardin, au cœur d’une voie privée sécurisée du très résidentiel quartier « Château » de Neuilly-Sur-Seine, ce grand appartement de 220m2 (210m2 Carrez) a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie de prestations haut de gamme.

Climatisé, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition favorable, idéal pour une famille recherchant l’espace et la verdure, il permet de nombreuses possibilités avec ses généreux volumes et sa distribution très bien pensée.

Un double séjour au rez-de-chaussée avec parquet en Point de Hongrie donne directement à droite sur la terrasse, puis le grand jardin de 215 m2, via trois grandes portes vitrées laissant pénétrer la lumière, et à gauche sur une salle à manger et une cuisine mitoyenne intégralement équipée sur-mesure.

L’ensemble a été imaginé avec une touche art-déco discrète du meilleur gout, entre appliques, suspensions et, menant à l’étage, un élégant escalier en fer forgé. Ce dernier, qui s’enroule autour d’un entresol avec buanderie et espace bureau surplombant le séjour, permet ainsi d’accéder au second niveau qui présente un salon/bureau, quatre chambres dont une lumineuse suite parentale (avec dressing) donnant sur le jardin, et trois salles de bain.

Une cave, une place de parking dans la voie privée ainsi qu’une seconde, en sous-sol, complètent ce bien.

Écoles, de la maternelle au lycée, à moins de dix minutes à pied. Hôpital Américain à 700 mètres. Etablissement bilingue Marymount International School Paris à deux rues.

RÉF. 7987

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 215 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 7 200 €
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2549 € et 3449 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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David BURSTYN - EI
Agent commercial
RSAC : 532 280 559 PARIS
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

125 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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