Duplex traversant en dernier étage avec balcon

Duplex traversant en dernier étage avec balcon
Au cœur du quartier Jean-Zay, à quelques pas de la nouvelle Place qui sera prochainement piétonne et végétalisée, ce bel appartement en duplex de 84 m2 (51 m2 Carrez) avec balcon filant de 4 m2 est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
Un hall d’entrée distribue l’espace de vie traversant Est-Ouest totalisant 42 m2. Il comprend une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour équipé d’une cheminée. Deux portes fenêtres permettent l’accès au balcon où a été installée une table et deux chaises.
Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.
Un escalier hélicoïdal mène au niveau supérieur mansardé et baigné de lumière grâce à deux grands Velux. L’espace, aménagé en coins couchage et télévision, s’agrémente de nombreux rangements.
L’escalier, les mansardes, la cheminée et la lumière confèrent à ce lieu de vie une ambiance charmante et chaleureuse.
Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Anatole France à 800 m (Ligne 3) et Gare Clichy – Levallois à 450 m (Ligne L)
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT :C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€ et 1520€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 4 m2
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 600 €
- Taxe foncière : 589 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 349kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- 11kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
