Au coeur du quartier Jean-Zay, à quelques pas de la nouvelle Place qui sera prochainement piétonne et végétalisée, ce bel appartement en duplex de 84 m2 (51 m2 Carrez) avec balcon filant de 4 m2 est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Un hall d’entrée distribue l’espace de vie traversant Est-Ouest totalisant 42 m2. Il comprend une cuisine ouverte sur un lumineux double séjour équipé d’une cheminée. Deux portes fenêtres permettent l’accès au balcon où a été installée une table et deux chaises.

Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

Un escalier hélicoïdal mène au niveau supérieur mansardé et baigné de lumière grâce à deux grands Velux. L’espace, aménagé en coins couchage et télévision, s’agrémente de nombreux rangements.

L’escalier, les mansardes, la cheminée et la lumière confèrent à ce lieu de vie une ambiance charmante et chaleureuse.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Anatole France à 800 m (Ligne 3) et Gare Clichy – Levallois à 450 m (Ligne L)

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT :C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€ et 1520€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.