Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Maison familiale avec jardin en centre-ville de Vaucresson

VAUCRESSON 92420 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 178 M2 1 590 000 € | RÉF. 8710
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Maison familiale avec jardin en centre-ville de Vaucresson

VAUCRESSON 92420 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 178 M2 1 590 000 € | RÉF. 8710
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92420
VAUCRESSON
178 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
361 m2
Terrain
1 590 000
Prix de vente

En plein cœur de Vaucresson, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 178 m² au sol (163 m² habitables) se déploie en toute discrétion en retrait de la rue, offrant un cadre calme et préservé. Construite à la fin du XIXe siècle, puis agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose une architecture moderne et des volumes équilibrés sur quatre niveaux et bénéficie d’un agréable jardin arboré. Un local commercial de 47 m2 vendu loué avec la maison assure par ailleurs un revenu locatif régulier.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie en L de 51 m² aux touches industrielles, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée à insert qui réchauffe l’atmosphère. De grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse en bois et un jardin exposés plein sud, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, avec son espace dînatoire, s’intègre harmonieusement dans cet ensemble aux lignes épurées.

L’étage intermédiaire, accessible par un bel escalier au design contemporain, abrite un salon TV et un bureau modulable (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), joliment délimités par une verrière d’atelier offrant une vue plongeante sur le séjour. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau dévoile une suite parentale mansardée de 37 m² au sol (27 m² Carrez), mise en valeur par de belles poutres apparentes. Avec sa salle d’eau et son dressing en bois parfaitement intégrés, cet espace combine élégance et fonctionnalité.

Un garage fermé, deux caves totalisant 40 m² et un local commercial générant un revenu locatif viennent compléter les prestations de cette maison. Idéalement située en plein cœur de ville, elle se démarque par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son architecture réfléchie, offrant des espaces agencés avec soin. La fluidité entre intérieur et extérieur renforce une harmonie générale, offrant un cadre de vie où fonctionnalité et élégance se conjuguent avec simplicité et raffinement.

Gare de Vaucresson (ligne L pour Saint-Lazare) : 500m

RÉF. 8710

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 361 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 869 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 106
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 € et 2250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 853 886 992 Versailles
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L’équipe d’experts locaux, passionnée par l’immobilier, s’engage à fournir un service personnalisé répondant à tous les besoins spécifiques. Chaque client est unique, et l’objectif est de trouver ou de vendre le bien en tenant compte des aspirations et des exigences de chacun. Grâce à une communication sur mesure et ciblée, chaque propriété représentée attire l’attention qu’elle mérite.

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