Souplex avec terrasse et dépendance

Agence Yvelines
Philippe Blaise
RUEIL MALMAISON 92500 #Avec dépendance #Avec terrasse #Duplex 112 M2 715 000 € | RÉF. 0847EY
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Souplex avec terrasse et dépendance

RUEIL MALMAISON 92500 #Avec dépendance #Avec terrasse #Duplex 112 M2 715 000 € | RÉF. 0847EY
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92500
RUEIL MALMAISON
112 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
39 m2
Terrain
715 000
Prix de vente

Ce magnifique souplex de 103 m² Carrez (112 m² au sol) avec sa terrasse de 39 m², au calme, est situé à mi-chemin du RER et du centre-ville de Rueil-Malmaison.

L’entrée découvre une grande cuisine US avec sa partie dînatoire qui se prolonge sur l’espace salon, très lumineux sous une verrière Eiffel et s’ouvre sur la belle terrasse.
Un WC indépendant se trouve à l’entrée.
L’escalier mène au sous-sol entièrement réinventé avec ses murs en pierres et propose une partie chambre avec son petit salon/ bureau attenant. En prolongement, un grand espace dressing mène par un couloir à la grande salle d’eau avec WC de 12 m².
La rénovation complète de ce niveau avec des matériaux de qualité et sa VMC double flux en font un nid douillet pour une suite parentale atypique de 43 m².
Une deuxième chambre en enfilade pourrait prendre la place du petit salon.

Une dépendance de 27 m², au bout de la terrasse, a été aménagée en un charmant petit duplex avec sa salle d’eau et WC ainsi que sa partie nuit en mezzanine, idéal pour un ado ou pour un bureau indépendant/chambre d’amis.

Le calme, la proximité des commerces, du centre-ville et du RER A , la conception atypique assumée et la terrasse séduiront des amateurs avertis de biens rares non conventionnels.

Commerces à proximité immédiate à pied (boulangerie, Monop, pharmacie)
A deux pas du centre-ville
Gare RER A Rueil : 15 min à pied, 8 min en bus
Cinémas, théâtre André Malraux : 5 min à pied
La Défense : 24 min en bus
Ecole élémentaire Tuck-Stell : 3 min à pied
Collège Marcel Pagnol : 10 min à pied
Lycée Richelieu : 17 min en bus 467
Collège lycée Passy Buzenval et Danielou : 30 min en bus 467

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2030 € et 2810 €

Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 1800 €
Pas de procédures en cours

RÉF. 0847EY

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 39 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 800 €
  • Taxe foncière : 695 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Souplex avec terrasse et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Yvelines
Philippe Blaise - EIRL
RSAC : 828 047 704
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Yvelines

Espaces Atypiques Yvelines

 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 Les agences d’immobilier atypique Yvelines

 Nichée dans un immeuble du XVIIe siècle à Saint-Germain-en-Laye, l’agence Espaces Atypiques Yvelines bénéficie d’un décor authentique et chaleureux. Plancher en bois d’origine, poutres apparentes, murs en pierres et en briques, elle s’ouvre sur une belle hauteur sous plafond. Un endroit en open space facilement accessible, l’agence étant située à peine à deux minutes à pied de l’entrée du RER, face au château.

En plein coeur de Versailles, l’agence Espaces Atypiques Yvelines propose une expérience d’architecture intérieure très contemporaine.

Amateurs d’art, sachez que les antennes Espaces Atypiques Yvelines organisent régulièrement des vernissages.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
22 rue Carnot 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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