Agence Hauts-de-Seine
Sandrine BOREL-GIRAUD

Bureau en duplex aménageable en Loft

COLOMBES 92700 #Bureau #Duplex #Loft 60 M2 345 000 € | RÉF. 4830EP
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COLOMBES 92700 #Bureau #Duplex #Loft 60 M2 345 000 € | RÉF. 4830EP
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92700
COLOMBES
60 m2
Surface
2
Chambres
345 000
Prix de vente

Situé dans l’hyper centre de Colombes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, au calme d’une petite copropriété se niche un bureau en duplex de 85 m² (59,6m² loi carrez), aux multiples possibilités d’aménagements. Le changement d’usage est en cours de demande auprès de la mairie.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux pièces séparées dont l’une bénéficie d’une grande baie vitrée et d’un parement en briques réchauffant l’atmosphère.

Au premier niveau, une pièce à vivre aux volumes généreux de 25 m² avec 8m de hauteur sous-plafond au faitage peut accueillir une cuisine ouverte sur le séjour. La lumière zénithale apporte une belle luminosité constante. Une mezzanine de 15m² peut être utilisée en chambre ou en bureaux, surplombant l’ensemble.

Le potentiel, le calme et sa localisation sont les principaux atouts de ce bien.

Une cave complète ce bien.

Gare SNCF de Colombes à 250 mètres – ligne J avec accès à la Gare St Lazare en 15 mins.

RÉF. 4830EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 468 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1080 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 808 757 454 NANTERRE
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Hauts-de-Seine

Espaces Atypiques Hauts-de-Seine

L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre le département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

Les Hauts-de-Seine offrent un environnement de vie privilégié aux portes de Paris. Les communes du département bénéficient d’une remarquable diversité architecturale.

Les équipes Espaces Atypiques œuvrent pour vous dénicher des biens d’exceptions dans les différentes communes du département : appartement contemporain, lofts, duplex, maison des années 30 … dans les quartiers denses et dynamiques de Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Levallois Perret, ou Issy-les-Moulineaux, maison contemporaine ou demeure bourgeoise dans les communes plus pavillonnaires telles que Clamart, maisons d’architectes, contemporaines ou à rénover en bord de forêt ou bord de Seine.

 

 

125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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