Au calme, proche de la gare des Vallées et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 232 m2 (220 m2 loi Carrez) entourée par un jardin paysagé de 325 m2 est agrémentée d’une piscine et d’une dépendance de 32m2. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension récente qui met en scène un choix de matériaux de qualité.

Dès l’entrée, la maison dévoile ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 5,50m et une luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées et de nombreux jeux d’ouvertures.

L’entrée dispose d’un espace de rangement et s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire largement équipée et dotée d’un plan de travail habillé de granit noir du Zimbabwe. Ce niveau est complété par un bureau qui surplombe une pièce à vivre de 60m2 composée de plusieurs espaces de détente et de réception qui se prolongent par un accès direct à la terrasse et au jardin verdoyant.

En contrebas de la pièce à vivre par quelques marches, on accède à l’entresol de 39m2 avec fenêtres qui dispose d’un salon télé, d’une chambre à proximité d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie et d’une pièce de rangement.

Le premier niveau dessert deux suites baignées de lumière et climatisées de 19m2 qui disposent chacune d’un espace dressing et d’une salle de bain et pour l’autre d’une salle d’eau.

Le deuxième niveau bénéficie d’une suite parentale de 45m2 également climatisée qui offre une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire ainsi qu’un dressing entièrement aménagé.

Au centre du jardin paysagé se trouve la piscine chauffée et idéalement exposée de 7×3 mètres dotée d’un volet de protection immergé. Dans le prolongement et au fond de la parcelle, une dépendance avec un accès indépendant offre un coin cuisine, une grande pièce avec billard, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.

La maison est complétée par une place de stationnement pour un véhicule et des deux roues à l’intérieur ainsi que de deux places devant la maison.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430 € et 3360€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Gare des Vallées – Ligne L – à 900 mètres avec accès à la Gare St Lazare en 10 minutes. Sectorisation école primaire Léon Bourgeois et collège Lakanal