A proximité de la rue des Ursulines et du canal de Saint-Denis, cet ancien atelier de sculpteur transformé en loft en pleine propriété développe 380m2 au sol sur deux niveaux.

Le lieu réinventé par le propriétaire profite de quatre larges verrières zénithales diffusant une belle lumière et d’une hauteur sous plafond de 5,40m ponctuée par une structure Eiffel en acier.

Un escalier en métal dessert au niveau inférieur un espace de 100m2 bénéficiant d’une double hauteur et distribuant quatre pièces allant de 11 à 28m2, ainsi qu’une salle d’eau, un wc et une cave de 18m2.

Au niveau supérieur une vaste mezzanine composée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 41m2 puis d’une chambre de 35m2 coiffant l’espace de réception.

Accessible par un garage double, une pièce de stockage et une buanderie totalisant 30m2 permettent d’accéder à un appartement indépendant de 45m2 composé d’un séjour ouvert sur une cuisine de 31m2, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un wc indépendant.

Ce loft/atelier à usage d’habitation et aux volumes généreux propose de multiples options d’aménagements et d’usage.

Métro : Porte de Paris à 800m

Gare de Saint-Denis à 450m

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410 € et 3320 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr