Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Appartement avec terrasse et jardin privatif

LE RAINCY 93340 #Appartement avec balcon #Avec jardin 133 M2 565 000 € | RÉF. 4436EP
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Appartement avec terrasse et jardin privatif

LE RAINCY 93340 #Appartement avec balcon #Avec jardin 133 M2 565 000 € | RÉF. 4436EP
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93340
LE RAINCY
133 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
201 m2
Terrain
565 000
Prix de vente

Situé proche de l’église Saint Louis du Raincy et du rond-point Thiers, ce duplex de 133m² Carrez bénéficie d’un jardin privatif de 203m2 sans accès direct, d’une terrasse et d’un balcon filant.

Au premier niveau un dégagement et un escalier en colimaçon conduit à la pièce de vie d’environ 45m2. Cet étage dessert la cuisine avec une terrasse, deux chambres avec baies vitrées donnant sur le balcon, une salle d’eau, une salle de bains avec douche ainsi que deux WC indépendants. Le séjour orienté pleine Ouest et disposant de deux ouvrants sur la terrasse de 46m2 bénéficie d’une luminosité prépondérante.

Au troisième niveau une mezzanine de 35m2 et un grenier de 60m2 sont à réinventer.

Ce duplex dispose de son propre ascenseur et d’un escalier en chêne permettant d’aller du sous-sol au deuxième étage sans sortir de l’appartement.

Un double box et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Les volumes de cet appartement, les différents espaces extérieurs, terrasse et jardin et le calme rendent ce bien unique.

Bus à 50m, RER E 1,4kms et T4 à 800m

Soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 entre 1561euros et  2111euros.

RÉF. 4436EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 201 m2
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 428 €
  • Taxe foncière : 2 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nathalie GUILLOT - EI
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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