Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison des années 30 avec plafond cathédrale et cheminée normande

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison années 30 #Maison avec jardin 180 M2 595 000 € | RÉF. 4788EP
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Maison des années 30 avec plafond cathédrale et cheminée normande

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Maison années 30 #Maison avec jardin 180 M2 595 000 € | RÉF. 4788EP
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93360
NEUILLY PLAISANCE
180 m2
Surface
6
Chambres
512 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

A l’abris des regards en seconde position et à 700 mètres du Parc des Côteaux d’Avron, cette maison de 180m2 Loi Carrez offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités pour allier vie de famille et vie professionnelle.

Une première porte d’entrée s’ouvre sur une double pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte sous un plafond cathédrale avec poutres en chêne massif, le tout accompagné d’une grande cheminée normande en pierres. Cet espace propose également une arrière-cuisine de 5m2, un toilette indépendant ainsi qu’un local technique. Un couloir laisse apparaître deux pièce supplémentaires, dont une chambre avec douche et lavabo de 10m2 ainsi qu’une chambre/bureau de 14m2. Une seconde porte d’entrée ouvre l’accès à cet espace, celui-ci pouvant être totalement indépendant.

Au premier étage, accessible par un escalier,  un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain de 21m2 au total, deux chambres de 9 et 13m2 ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

Le dernier étage laisse place à deux beaux volumes répartis en une première pièce palière de 30m2 au sol et une dernière chambre de 25m2 au sol.

Cette maison bâtie sur une parcelle de 512m2 propose également un double garage et des places de stationnement extérieures.

Le charme de l’ancien ainsi que les volumes généreux rendent cette maison unique et propice à recevoir.

Transports : RER A Neuilly-Plaisance et RER E Le Raincy-Villemomble à 10 minutes en voiture / Arrêts de Bus à quelques mètres.

Tous les commerces du Plateau D’avron à proximité.

RÉF. 4788EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 512 m2
  • Taxe foncière : 2 616 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 279 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3220 € et 4420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 30 avec plafond cathédrale et cheminée normande
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

Le département de Seine-Saint-Denis connaît un véritable essor. Les centres-villes des communes de l’Est francilien voient fleurir petits commerces, cafés et restaurants. Les anciens sites industriels sont transformés en lofts ou en lieux artistiques. Les équipes Espaces Atypiques auront à cœur de vous faire découvrir ce cadre de vie cosmopolite et en pleine mutation.

 

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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