Agence Paris - Rive Gauche

Appartement contemporain avec balcon et verrière en coeur de ville

Créteil 94000 #Appartement avec balcon #Appartement contemporain 94 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3741EP
94000
Créteil
94 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est au cœur du quartier de Créteil Village, prisé pour ses commerces de bouche, ses restaurants et ses excellentes écoles, que se situe cet appartement de 94 m2 (93,92m2 Carrez).

Cet appartement possède un balcon de 4 m2 promettant d’agréables petits déjeuners au soleil.

A quelques minutes à pied de la très confidentielle Ile Sainte Catherine, invitant aux ballades au bord de l’eau et à la pratique d’activités sportives, cet appartement de quatre pièces est le fruit de la magnifique rénovation d’une célèbre maison bourgeoise de la ville, à présent scindée en quelques espaces distincts et privilégiés. Il est le dernier disponible de cet incroyable projet…

Depuis la rue, l’ossature de cette impressionnante bâtisse aux pierres chargées d’histoire ne laisse rien présager de la modernité de l’appartement. L’entrée se fait sur un pallier desservant une vaste pièce de vie et sa cuisine, neuve, de très belle fabrication. La cuisine est séparée de l’espace de vie par une verrière. Les détails sont saisissants.

Moulures et radiateurs d’origines ont subi une rénovation minutieuse à travers les mains d’un artisan français au savoir-faire inestimable.

Les ouvertures, qui apportent une luminosité omniprésente, sont d’origine et rénovées, accentuant le charme de l’endroit.

De l’autre côté du pallier d’entrée prennent place une très grande chambre de presque 16 m2 ainsi qu’une salle de bain séparée.

Le parquet en chêne massif présent dans tout l’appartement se joue de la lumière et des contrastes avec le marbre Carrare Gioia de la salle de bain. Les détails sont envoûtants, le plan vasque taillé dans la masse, la lumière, la robinetterie italienne, rien n’est laissé au hasard. Dans la continuité, un couloir dessert deux autres grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau en Terrazzo avec douche à l’italienne et vasque en pierre bleue du Hainaut.

Les espaces communs de cette copropriété intimiste, évoquent un esprit petit village au sol habillé de pavés de paris et aux façades à colombages. La parfaite union entre l’élégance du passé et la modernité du présent.

Situé à quelques minutes de Paris, une position idéale dans un quartier bohème où il fait bon vivre, la proximité immédiate d’un square, de l’école primaire et de la rue commerçante donnent à ce bien soumis au régime de la copropriété comme un air de petit Paris, une pépite.

Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 960 euros et 1360 euros.

Métro ligne 8 : Créteil Préfecture : 12 min à pied

Commerces Créteil Village : Proximité immédiate

Ile Sainte Catherine : 5 min à pied

Écoles : Proximité immédiate

RÉF. Paris - Rive Gauche-3741EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 950 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 92
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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