Situé à quelques pas de la Place de la Vache Noire, de ses commerces et des transports, cet authentique atelier d’artiste bénéficiant de 182m² (181,5m² Carrez) prend place au sein d’une ancienne usine réhabilitée.
L’ensemble se compose d’une partie bureau/salon de 29m², avec sa chambre en mezzanine d’environ 18m², et profitant d’un premier pan de verrière, d’une cuisine avec coin repas de 15m² donnant sur la cour. Une douche et un WC indépendant viennent le compléter.
L’atelier, quant à lui, s’étend sur 108m² et profite d’une hauteur sous plafond comprise entre 3,45m et 5,50m.
L’alliance de la luminosité et des volumes de cet atelier lui confèrent un charme fou.
Possibilité de création d’un petit toit-terrasse (privatif).
Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3170€ et 4310€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rer B – Laplace à 650 mètres / Rer B – Bagneux à 700 mètres.