Située dans le quartier résidentiel du Plateau, cette maison de ville d’environ 140m2 (104m2 habitables) profite d’une belle luminosité et d’un jardin de 100m2 sans vis à vis offrant beaucoup de possibilités d’aménagements.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie principale de 46m2 agrémenté d’une cuisine ouverte avec vue directe sur le jardin. Un cabinet de toilettes vient compléter ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses (13m2 et 22m2) également tournées vers cet éden luxuriant ainsi qu’une salle de bains et un cabinet de toilettes.
Le dernier étage, mansardé, a été aménagé afin de pouvoir accueillir deux chambres d’enfants ou deux bureaux. Une salle d’eau avec WC complète également ce dernier niveau.
Un vaste garage accessible depuis la rue et depuis le jardin ainsi qu’une cave (sous-sol total) viennent parachever l’ensemble.
Les volumes généreux de cette maison en pleine propriété et sa luminosité à toute heure du jour offrent les conditions d’un lieu idyllique pour toute famille souhaitant un cadre vie paisible ancré dans la nature. Des travaux sont à envisager afin d’exploiter pleinement le potentiel important des lieux.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730€ et 3750€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
RER B – Gentilly à 300 mètres.