C’est à Fontenay-sous-Bois que prend place un terrain enclavé de 715m2 en second rang. Cette parcelle comprend une maison familiale avec terrasse et jardin ainsi que deux terrains d’environ 200m2 à bâtir avec emprise au sol d’environ 50m2 (soit 110-120m2 net) en fond de parcelle.

La maison développe une surface totale de 169 m² répartie sur quatre niveaux. La lumière et les volumes sont au coeur du projet, apportant une sensation d’espace très apaisant. Dans le même temps, l’omniprésence des extérieurs gomme toutes les lignes avec l’intérieur, cela grâce à de belles ouvertures.
L’entrée nous plonge sur une réception de 48 m². Elle dessert un salon profitant d’un accès à la terrasse/jardin. La cuisine/salle à manger ouverte et résolument contemporaine s’ouvre sur le salon. Idéal à tout moment, que ce soit pour le déjeuner , les soirées de réception ou bien les repas en famille.

Un escalier en béton permet d’accéder au 1er étage. Un dégagement offrant une vue plongeante sur la montée d’escalier dessert deux chambres, une salle de bains/buanderie ainsi qu’un W.C indépendant.

Le 2ème étage dispose de deux chambres comprenant leur propre salle d’eau dont l’une est actuellement utilisée comme dressing. Un balcon complète ce niveau et permet aux deux chambres d’avoir un espace commun en extérieur.

Le dernier niveau offre un plateau totalement ouvert avec une hauteur sous plafond importante et dispose d’une salle d’eau. Cet espace peut faire office de cinquième chambre ou d’un bureau comme son utilisation actuelle. Ce niveau profite également d’une terrasse.

Cette contemporaine, conçue et pensée comme un lieu rare, s’implante avec brio au reste du terrain ce qui permet de garder toute son intimité tout en créant deux maisons sur le fond de la parcelle.
C’est une enclave architecturale qui se découvre et s’apprivoise.

Produit idéal investisseur.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 920 euros et 1310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER A – Fontenay-sous-bois – 1700m
RER A-E – Val-de-Fontenay – 1600m