Le charme vintage de cet appartement et son emplacement d’exception au coeur du quartier Baltard en font un bien rare.
La copropriété fastueuse et prisée se situe dans une enclave incroyablement calme de Nogent-sur-Marne, l’appartement en lui-même développe une surface de 175 m² habitable pour 3 chambres et offre le luxe de deux jardins de près de 220 m2 au total.

L’entrée se fait sur une impressionnante pièce de vie de 65 m².
Le cadre est posé.
Palmiers, marbre, pierre, tons beiges, larges baies vitrées, baignoire jacuzzi et cheminée, tous les codes du luxe des années 90 sont présents.
Comme un air de Miami dans cet appartement aux prestations irréprochables et aux superbes matériaux.
Cette grande pièce ouverte dispose de plusieurs espaces, dont un coin salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu’un bureau.
Elle s’ouvre intégralement sur une terrasse de 23 m2 et un premier jardin suspendu de 165 m2 exposé plein sud offrant une vue sur l’horizon. Lors des levers et des couchers de soleil, la sensation est fascinante, invitant aux interminables soirées d’été.
Au nord, un second jardin de 55 m2 prend place, arboré, c’est un paradis.
La cuisine et son plan de travail en granit massif se trouvent dans la continuité de la pièce de vie.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains en marbre Palissandre dont les planches viennent directement de Carrare.
La suite est équipée de la climatisation.
Un dressing s’intègre parfaitement au couloir desservant l’espace nuit. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent l’espace.

Nogent-sur-Marne fait partie de ces communes stars de la couronne. Plébiscitée pour la qualité de ses infrastructures, ses commerces de bouche, ses établissements scolaires, le tout, au calme absolu, elle attire une clientèle de férus et d’exigeants en quête d’ailleurs.
Nul besoin d’ôter ses lunettes de soleil à cette adresse, nous sommes transportés dès les premiers instants. Le potentiel du lieu est incroyable et l’emplacement rêvé.

Deux garages de 15 m2 chacun ainsi qu’une cave carrelée complètent les prestations.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 2928€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
RER A : Nogent sur Marne : 5 min à pied.
Bords de Marne : 5 min à pied.