C’est au coeur d’un quartier des plus prisés du Perreux-sur-Marne, face à la Marne, qu’est érigée cette demeure familiale. D’une superficie de 181 m2 au total (171m2 habitable), elle est le lieu d’une vie, ancrée dans l’histoire et ouverte sur la nature.

Son emplacement promet un cadre de vie hors du commun, un superbe tableau en toute saison. Une fois l’allée traversée, nous pénétrons au coeur d’une maison pleine d’histoire.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec verrières facilite l’accès à une cuisine équipée disposant d’un îlot central. Donnant sur une pièce de vie de 46 m2, l’endroit est propice aux discussions entre amis et aux réunions de famille. Composée d’un salon – salle à manger aux multiples expositions, l’ensemble donne sur une allée arborée et sur la Marne. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un et l’endroit saisi par ses volumes, sa lumière et sa quiétude. Un bureau au calme le plus complet donnant sur la terrasse vient compléter ce niveau.

A l’étage, prennent place trois chambres dont une aux volumes hors normes profitant d’un balconnet avec vue sur la Marne. Une salle de bains avec W.C. vient compléter le 1er étage.

Au second niveau, la lumière s’invite sous des combles aménagés avec goût qui abritent une quatrième chambre.
Une extension est possible à ce niveau.

Face à l’entrée sous verrière une terrasse intimiste à l’abri de tous les regards s’impose comme l’atout indéniable de cette demeure.

Intime et secrète, cette maison où famille et amis aiment se retrouver possède une aura indéniable. Ce lieu de vie est un refuge où l’on se prend à flâner, étudier et créer.

A quelques minutes des transports et des commerces, proche d’excellents établissements scolaires, du Country Sport Club du Perreux et jouissant de l’attractivité des bords de marne, cette demeure est la preuve qu’il n’est pas nécessaire de quitter la région parisienne pour vivre heureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER E : Nogent – Le Perreux : 9 min à pied
Autoroutes A4 / A86 – Pont De Nogent : 5 min en voiture

CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 3120 euros et 4270 euros.