Agence Val-de-Marne
Prisca Taieb

Maison de caractère avec jardin arboré

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison avec jardin 210 M2 1 550 000 € | RÉF. 7833
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Maison de caractère avec jardin arboré

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison avec jardin 210 M2 1 550 000 € | RÉF. 7833
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94170
LE PERREUX SUR MARNE
210 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
739 m2
Terrain
1 550 000
Prix de vente

A proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère édifiée sur une parcelle de 739 m² prend place et développe une surface de 226 m² répartie sur trois niveaux. Une élégante rénovation a permis de révéler tout le potentiel du lieu qui présente aujourd’hui de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée annonce une agréable et lumineuse pièce de vie où prend place une cuisine aménagée et équipée dont l’ îlot central sert de trait d’union avec la salle à manger et le salon.
La présence du poêle à bois confère à cet espace une ambiance conviviale et chaleureuse.

L’ensemble bénéficie d’un apport de lumière maximal grâce à sa majestueuse hauteur sous plafond, la présence de nombreuses ouvertures vers l’extérieur et dispose d’un accès de plain-pied à une terrasse qui surplombe un charmant jardin fleuri et arboré.

Un bel escalier mène à l’étage supérieur, il dessert deux chambres spacieuses avec penderies dont une avec un dressing digne d’une suite supérieure, chacune bénéficiant d’une grande salle d’eau et d’un wc.

Au sein même de cette maison, un duplex accessible depuis l’entrée prend place et propose, un séjour en rez de jardin avec un accès direct vers l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un WC.
A l’étage, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent cette annexe.

Une dépendance à l’entrée de la parcelle et un sous-sol agrémenté d’une buanderie et d’un cellier viennent s’additionner aux nombreux atouts de ce bien.

Stationnement pour 2 véhicules dans la cour.

Sa localisation, son architecture, la qualité de ses prestations et son extérieur verdoyant à l’abri des regards rendent ce lieu unique et rare sur ce secteur.

Transports en commun (bus) à 1 min à pied
Commerces (boulangerie, supermarché) à 1 min à pied
Crèches, écoles, collège et lycée à 1 minute à pied

RÉF. 7833

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 739 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 324 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2990 € et 4100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Prisca Taieb - EI
Agent commercial
RSAC : 848 888 350 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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