Agence Val-de-Marne
Prisca Taieb

Maison style art déco des années 30

Le Perreux sur Marne 94170 #Maison années 30 180 M2 1 195 000 € | RÉF. 4952EP
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Maison style art déco des années 30

Le Perreux sur Marne 94170 #Maison années 30 180 M2 1 195 000 € | RÉF. 4952EP
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94170
Le Perreux sur Marne
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
296 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

C’est au coeur du quartier de l’Orage, au Perreux sur Marne , qu’est érigée cette bâtisse familiale rénovée et décorée par une architecte d’intérieur de renom.

A quelques pas du RER E Nogent-Le Perreux, au calme absolu, cette maison profite d’une surface totale de 261,5m2 répartie sur 4 niveaux.
Son emplacement  ainsi que son agencement promettent un mode de vie idéal pour toute une famille.

Une fois le portail passé, au bout d’une allée bucolique, une magnifique glycine ouvre le bal sur une vaste terrasse en bois de 80m² orientée Est.
Idéalement exposée, à l’abri des regards, cet espace extérieur laisse présager de magnifiques moments de convivialité.

Le rouge vermillon de la bâtisse des années 30 contraste avec l’intérieur, où l’ancien et le contemporain composent une harmonie parfaite, un mélange subtil de matières et de textures, de jeux de volume, de lumière et de couleurs.

Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace totalement décloisonné qui permet une circulation fluide et giratoire.
Introduit par un vestibule, l’entrée dessert une pièce de vie de 32m2, composée d’un salon cocooning ainsi qu’un espace dînatoire, offrant un volume généreux et traversant.

Cet espace de réception profite d’une cheminée à insert ornée de carreaux de ciment laissant présager de belles et longues soirées d’hiver.

S’ensuit une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un jardin d’hiver, lieu convivial, propice à la détente et au partage.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace ouvert aménagé en dressing.
Cette pièce palière permet d’accéder au dernier étage par un escalier de forme hélicoïdale.

Au second étage, la lumière omniprésente s’invite sous des combles aménagés avec goût. Ils abritent une quatrième chambre ainsi qu’un espace de travail pouvant être cloisonné afin d’offrir un espace de couchage supplémentaire.

Au rez-de-jardin, quelques marches à descendre depuis le salon d’hiver permettent d’accéder à une grande pièce composée d’un espace buanderie et d’un wc indépendant, prolongée par un vaste espace de stockage.

Dissimulé et paisible, décoré avec goût, ce lieu est un appel à la détente, à la créativité ainsi qu’à la convivialité.

A quelques pas des transports et des commerces, proche de bons restaurants, jouit de multiples institutions culturelles et sportives, ce lieu prouve qu’il suffit de passer un portail pour bénéficier d’une quiétude tant recherchée dans le tumulte de la région parisienne.

Possibilité de garer deux véhicules à l’intérieur de la propriété.

RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied
Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied

RÉF. 4952EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 296 m2
  • Taxe foncière : 1 530 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison style art déco des années 30
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