Son emplacement idéal et la rénovation complète dont a bénéficié ce bel appartement de presque 57 m2 (loi carrez) en font un produit rare sur le marché.
Un travail colossal a été fourni, du sol au plafond, pour ce 3 pièces comptant 2 chambres et profitant d’une vue dégagée sur le sud de Paris.
Il est situé au coeur de Maisons-Alfort, quartier de la mairie, dans l’une des rues les plus calmes et les plus convoitées de cette commune vivante, vibrante, en plein essor.

Véritable petit village, le quartier centre-ville mairie offre une qualité de vie incomparable à proximité immédiate de la capitale. Les commerces et le RER sont à 2 min à pied, de même que les crèches et les écoles.

Pur produit de l’architecture des immeubles de 1920 la porte s’ouvre sur des parties communes qui laissent sans voix.
C’est une formidable entrée en matière.

L’appartement se trouve au 4ème et dernier étage de cet immeuble cossu, parfaitement entretenu. Notons qu’il n’y a pas d’ascenseur.
Chaque appartement possède encore sa sonnette d’origine. Quel charme.
Nous pénétrons un appartement qui a conservé son authenticité tout en profitant d’aménagements contemporains qui le rendent unique. Moulures, portes, cheminées et parquets sont brillamment conservés et restaurés.

L’entrée donne sur un très large couloir qui donne une sensation d’espace très agréable. Il dessert un salon parisien et sa cheminée en marbre rose du 19ème. Un espace bibliothèque est astucieusement intégré dans les volumes.

En ouvrant les fenêtres, nous sommes comme suspendus au-dessus du square Salenson et de sa fontaine, les yeux se perdent sur le sud de Paris et son passé industriel.

Dans la continuité du salon, une première chambre de plus de 12m2 donnant également sur le square prend place.

Continuons vers la salle d’eau au carrelage zellige d’inspiration bleu Majorelle et sa douche à l’italienne puis, une seconde chambre sur cour.
La cuisine, dont nous apprécierons le mobilier sur mesure de qualité supérieure et le sol, est desservie sur la gauche du couloir central, faisant face au salon.
Enfin, une toilette séparée avec rangement complète les espaces.

L’écologie étant au coeur de la rénovation, l’appartement a été désossé et remonté dans les règles de l’art pour s’adapter aux nouveaux besoins et aux tendances modernistes.
Il est classé en B et A. Une prouesse rendue possible grâce à l’isolation qui a été reprise à tous les niveaux mais aussi grâce à son ballon thermodynamique et son système de chauffage sophistiqué.

Nous voici donc dans la véritable définition d’un coup de coeur. Un appartement idéalement situé qui a su conserver son âme tout en étant tourné vers la modernité et sans nécessiter le moindre euro de travaux ou investissement annexe.

Une opportunité presque trop belle, et pourquoi pas ?RER : Maisons Alfort-Alfortville : 3 min à pied
Commerces : 4 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.