Agence Val-de-Marne
Lohengrin Muller

Appartement rénové dans immeuble bourgeois

MAISONS ALFORT 94700 #Appartement centre ville #Appartement rénové 66 M2 430 000 € | RÉF. 11536
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Appartement rénové dans immeuble bourgeois
MAISONS ALFORT 94700 #Appartement centre ville #Appartement rénové 66 M2 430 000 € | RÉF. 11536
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94700
MAISONS ALFORT
66 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
430 000
Prix de vente

Situé dans le quartier d’Alfort, dans une rue calme et peu passante, à cinq minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), cet appartement de 66 m² entièrement rénové prend place au 2eme étage d’un immeuble bourgeois de 1910, empreint de l’élégance haussmannienne.

Dès l’entrée de la copropriété, le ton est donné : les larges escaliers en bois massif, baignés de lumière naturelle, annoncent le cachet du lieu.

L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 28,9 m², sublimée par une cuisine ouverte avec îlot central. Les moulures au plafond et la cheminée d’époque rappellent avec raffinement l’authenticité des lieux.

La partie nuit accueille deux chambres de plus de 13 m², toutes deux dotées du parquet d’origine. L’une d’elles profite d’un dressing sur-mesure, pensé pour optimiser le rangement avec élégance. Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement.

Le mariage réussi entre rénovation contemporaine et charme de l’ancien confère à cet appartement un caractère unique.

Idéalement situé à deux pas de Paris, il offre un cadre de vie pratique et agréable : écoles au pied de l’immeuble, commerces de proximité, promenades le long de la Marne ou de la Seine, accès rapide aux axes routiers (A4).

Un bien où caractère rime avec confort de vie.

Métro 8 – École vétérinaire : 5 minutes à pied
Commerces et écoles : À deux pas

RÉF. 11536

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 029 €
  • Taxe foncière : 1 001 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 416 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 416
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 € et 2860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové dans immeuble bourgeois
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Lohengrin Muller - EI
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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