Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Duplex en dernier étage et sa terrasse panoramique

VILLEJUIF 94800 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 115.69 M2 699 000 € | RÉF. 6113
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Duplex en dernier étage et sa terrasse panoramique

VILLEJUIF 94800 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 115.69 M2 699 000 € | RÉF. 6113
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94800
VILLEJUIF
115.69 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
699 000
Prix de vente

Situé au coeur d’une résidence moderne érigée en 2020 dans un quartier calme et résidentiel de Villejuif, ce duplex de 115m2 en dernier étage dispose d’une vue panoramique et d’une triple exposition.

Accessible par ascenseur depuis le 5ème étage, l’entrée en étoile distribue d’un côté un vaste salon exposé plein sud au plafond cathédral de 24m2 environ et une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 11m2. L’accès à la terrasse filante de 38m2 est possible depuis ces 2 espaces et favorise la réception et les moments en famille ou entre amis.

Au même niveau et de l’autre côté de l’entrée, une suite parentale de 13m2 avec salle d’eau privative et accès à une terrasse privative ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter l’ensemble des prestations à cet étage.

L’escalier de liaison avec le 1er niveau est accessible depuis l’entrée de l’appartement et distribue un palier et 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2 ainsi qu’une vaste salle de bain avec wc.

La terrasse filante arborée dispose d’un goutte à goutte automatique et offre une vue panoramique sur les jardins arborés de cette résidence calme et moderne.

2 emplacements de stationnements contigus situés en sous-sol du bâtiment et directement accessibles par ascenseur viennent compléter l’ensemble des prestations.

Villejuif compte parmi les communes les plus dynamiques du sud du Val de Marne.
Elle dispose de 2 sorties de métro et d’un centre ville commerçant et vivant.

Les infrastructures qualitatives et l’accès aux transports aux portes de Paris la placent en tant que zone d’investissement pour ces 10 prochaines années.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Villejuif – Louis Aragon (Ligne 7) : 15 minutes à pied
Commerces : 5-10 minutes à pied
Écoles et crèches : 10 minutes à pied

RÉF. 6113

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 344 €
  • Taxe foncière : 2 488 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1510 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage et sa terrasse panoramique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Balthazar BRIGAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 534060124 Créteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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