C’est aux portes de Paris, sur les hauteurs de Villejuif, que se situe ce domaine à taille humaine au calme absolu. Fruit de l’imagination d’un architecte inspiré, il se compose de deux bâtiments distincts aux caractères affirmés composés de pierres et de briques totalisant 250m2 et 125m2 et élevés sur un terrain paysagé.

Les propriétaires de ce bien hors norme et rare sur le secteur ont travaillé ce projet d’envergure avec pour maîtres mots exigence et confort de vie. Le résultat est stupéfiant.

Le premier bâtiment totalise environ 250m2. Il se compose d’une entrée et d’une pièce de vie principale tournée vers une terrasse accueillante dans le prolongement de laquelle se dévoile un jardin arboré et verdoyant. Le plafond en forme de coque de bateau inversé est magistral et la cheminée envoutante faisant de ce lieu un espace hors du temps où repos, lecture et farniente deviendront une vocation.

La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée et dispose d’un grand sellier.

À la suite de la pièce de vie principale, quelques marches nous conduisent à un inter étage depuis lequel nous découvrons 1 cabinet de toilettes avec lave main séparé, une grande buanderie et 4 chambres dont une suite disposant d’une salle de bain privative. Une vaste salle de bain indépendante ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau.

Un escalier en béton et sa rampe en fer forgé nous conduisent au deuxième étage abritant une suite parentale de 23 m² environ disposant d’un dressing et d’une salle de bain.

Situé en inter étage entre la suite parentale et le premier étage, une spectaculaire terrasse sans vis à vis faite de bois totalise 57 m2 environ et offre le plaisir d’observer de magnifiques couchers de soleil dans un cadre apaisant.

Le second bâtiment fait face au premier et abrite actuellement 2 plateaux entièrement modulables d’environ 62m2 chacun. Le rez-de-chaussée est actuellement composé de trois pièces tournées vers le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilettes séparé.

Le premier étage se compose d’une pièce principale d’environ 60m2 disposant de verrières murales et d’un plafond cathédral.

La lumière y est exceptionnelle et la vue magnifique. Un cabinet de toilettes ainsi qu’une kitchenette complètent ce niveau.

Voitures et 2 roues seront garés en sécurité derrière le portail électrique de cette propriété rationnelle et intimiste.

La pelouse verdoyante du jardin ainsi que les plantations entretenues avec soin dispose d’un arrosage automatique. Un abri de jardin permettra quant à lui de stocker le matériel d’entretien des espaces verts.

Situé à quelques minutes à pied du futur métro Gustave Roussy (lignes 14 et 15) prévu pour 2024, ce bien d’exception se positionne idéalement à la croisé de multiples correspondances ferroviaires et routières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Maison 1 :

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  2740 € et 3740 €

Maison 2 :

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  1270 € et 1770 €

Futur métro Gustave Roussy (Ligne 14 et 15)  : 7 minutes à pied

Commerces : 12 min à pied