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Christopher Pothin

Chaleureuse demeure familiale au coeur du village de Livilliers

LIVILLIERS 95300 #Demeure #Maison avec jardin #Maison de village 180 M2 420 000 € | RÉF. 485
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Chaleureuse demeure familiale au coeur du village de Livilliers

LIVILLIERS 95300 #Demeure #Maison avec jardin #Maison de village 180 M2 420 000 € | RÉF. 485
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95300
LIVILLIERS
180 m2
Surface
5
Chambres
308 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Au sein du Parc Naturel Régional du Vexin et nichée au sein d’un paisible village de 400 âmes, cette ancienne bâtisse développe 180m², sur trois niveaux. Elle a parfaitement su conserver son charme, alliant un caractère rustique à des touches plus contemporaines.

C’est seulement après avoir franchi une ancienne porte cochère, qu’une petite cour intimiste propose un accès à l’abri de la rue et des regards. En toute discrétion, à partir de cet endroit, cette maison dévoile l’un de ses premiers atouts : un jardin, clos de mur, promettant d’agréables moments partagés en famille ou entre amis. Au fond du jardin, un cabanon permettra de ranger discrètement certains équipements liés à l’extérieur.

Par ce jardin, l’accès principal permet de desservir sur la droite, la cuisine à vocation familiale. Les tommettes présentes au sol témoignent d’un caractère et d’une authenticité, souligné par un équipement récent. En reculant de quelques pas vers l’entrée, le couloir distribue un accès aux étages. D’autre part, sur la gauche, il invite également à se détendre dans un double séjour lumineux où trône une cheminée aux allures modernes. Une buanderie est disponible également à ce niveau offrant praticité au quotidien.

Les escaliers invitent aux étages supérieurs. Le premier étage, dessert une vaste salle de bains, où l’agrément d’une douche vient compléter celui d’une baignoire. Deux chambres aux volumes généreux complètent le confort de ce niveau. En poursuivant notre ascension, l’escalier offre désormais trois chambres supplémentaires, embellies de ses quelques poutres apparentes. Ces nombreuses pièces permettront d’accueillir ou d’agrandir la famille qui prendra possession de ces lieux ou permettra d’attribuer une nouvelle fonction à certaines d’entre elles. La seconde salle de bain et les toilettes installés à cet étage consent un confort supplémentaire au quotidien en présence d’une copieuse famille.

Ce lieu charmant offre convivialité, confort, et a été entretenu avec soin. Il recevra quelques potentiels rafraichissements afin de convenir à l’état d’esprit des futurs propriétaires.

Livilliers est membre de la CCSI (Communauté de Communes « Sausseron Impressionnistes »).
Aux alentours du village, boulangeries et supermarché sont situés dans un rayon de trois kilomètres.
Puisque cette maison est susceptible d’accueillir de nombreux enfants, les écoles primaires et collèges sont réparties dans les communes environnantes : Labbeville, Frouville, Hédouville, Parmain et L’Isle-Adam.
Pour les personnes actives, cette maison se situe à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Pontoise, desservie par plusieurs lignes de transports en commun.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4118 euros et 5572 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 485

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 308 m2
  • Taxe foncière : 1 031 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 294
    kWh/m².an
    87*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 87 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 87
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4118 € et 5572 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse demeure familiale au coeur du village de Livilliers
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