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Bruno Suron

Propriété sans complexes du XIIème siècle à la vue panoramique sur Paris

BREANCON 95640 #Maison de charme #Maison en pierre 400 M2 845 000 € | RÉF. 460
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Propriété sans complexes du XIIème siècle à la vue panoramique sur Paris

BREANCON 95640 #Maison de charme #Maison en pierre 400 M2 845 000 € | RÉF. 460
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95640
BREANCON
400 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
5600 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Située en plein coeur du Vexin, cette propriété du 12ème siècle, d’une surface totale de plus de 400 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée.
Dominant un parc de plus de 5600 m², elle offre, en complément, plusieurs dépendances permettant, pourquoi pas la création d’une piscine intérieure.
On y accède par une allée, ouverte sur le grand garage couvert (94 m²), une surface complémentaire à aménager et une cave à vin souterraine étonnante.

Dès l’entrée, l’esprit de grandeur fait son effet avec sa cuisine Scandinave de plus de 28 m² et à droite son immense pièce de vie de 88 m².
Bénéficiant d’un immense faitage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie.
Les pierres naturelles au sol, l’immense cheminée, les poutres envouteront les passionnés de lieux chargés d’histoire, restant pour partie à découvrir et qui vous sera présentée par Bruno lors de votre découverte.

Le rez de chaussée dévoile également une buanderie et un bureau, faisant face à une partie du jardin, et une pièce d’eau.
L’étage supérieur est tout aussi impressionnant avec ses sept chambres, ses pièces d’eau et son grand salon de près de 30 m².
Cette propriété unique est idéale pour développer de nombreux projets au regard de ses dépendances, ses possibilités d’agrandissement et son parc magnifique à la vue splendide.

Parfaitement exposée, au coeur du Parc Naturel du Vexin, elle se destine tout autant à une vie en résidence secondaire qu’en résidence principale.
Proche des axes autoroutiers et des centres urbains, ce lieu chaleureux se réserve aux amoureux de propriétés uniques.

A cinq minutes, de Marines, de ses commerces et de son collège

Ecoles élémentaire et maternelle dans le village

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7840 euros et 10660 euros

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. 460

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5600 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 271 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 271
    kWh/m².an
    77*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 77 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 77
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sans complexes du XIIème siècle à la vue panoramique sur Paris
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Bruno Suron - EIRL
Agent commercial
RSAC : 838 106 771 Pontoise
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