Agence Val d'Oise
Marie BROUQUEYRE

Demeure Bourgeoise et sa dépendance en Vexin Français.

NESLES LA VALLEE 95690 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 280 M2 995 000 € | RÉF. 447
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Demeure Bourgeoise et sa dépendance en Vexin Français.

NESLES LA VALLEE 95690 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 280 M2 995 000 € | RÉF. 447
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95690
NESLES LA VALLEE
280 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1671 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Cette demeure de style neo-classique (1853),entièrement rénovée bénéficie d’une exposition ensoleillée, au coeur du Vexin français .
Elle est implantée dans le village de Nesles-la-Vallée, convoité pour son charme préservé et ses commerces , proche des axes routiers majeurs.
Cette maison ancienne, d’une surface de 280 m² , s’adresse aux amoureux d’habitats de qualité , avec du charme, en recherche d’espaces verts et cadre de vie.

La façade immaculée est dotée de deux perrons en pierres, d’espaces extérieurs paysagers, et dominée par un cèdre du Liban magistral protégé.
Enveloppée dans son jardin de 1670 m2 ,clos de murs en pierres , elle trône, centrée sur son terrain, derrière son portail en ferronneries anciennes.
Une allée gravillonnée, permet de garer plusieurs véhicules jusqu’à la dépendance habillée de briques anciennes, ancien pigeonnier de la propriété.

Une vaste entrée revêtue de pierres de Bourgogne, agrémentée de dressings et sanitaires, délivre trois salons parquetés, dotés de leurs cheminées d’époque et d’une bibliothèque sur mesure pour le dernier volume de réception.
Les nombreuses huisseries rénovées délivrent aux espaces, une belle lumière naturelle.
La cuisine dinatoire ‘Perene’, aménagée dans l ‘extension contemporaine récente, bénéficie d’ouvertures magistrales panoramiques sur la Nature environnante.

Le premier niveau desservi par un bel escalier en chêne brossé naturel et son garde corps d’origine, propose une grande suite parentale avec une belle cheminée une salle d’eau contemporaine et un dressing aménagé sur mesure.Un bureau avec point d’eau et des sanitaires s’additionnent .
L’étage supérieur offre deux chambres avec poutres apparentes, et un majestueux salon/tv avec grande hauteur sous faitage.
Une salle d’eau et wc équipent le niveau.

Un sous sol total avec hourdis briques, permet l ‘abri de véhicules plus légers tels que deux roues, stockage et petits travaux.

Le charme de l’aménagement, la lumière permanente, sa fonctionnalité permettent un aménagement rapide, sans travaux spécifiques à prévoir.
Proche des commodités, de L’Isle Adam ,Auvers sur Oise, Pontoise .Idéale en résidence secondaire également.
La demeure est fibrée.

Ecole maternelle et primaire Jean de Santheuil.
Maison de santé Pierre Pilon.
Pharmacie.
Commerces sur place : boulangerie , boucherie , superette, tabac ..

Restaurant ‘la quincaillerie’.
CDG 37 kms , 35 mns.
Gare de Valmondois , Paris en 38 mns .
Bus 95-16 pour la gare.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 4067 et 5503 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 447

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1671 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 816 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4067 € et 5503 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Bourgeoise et sa dépendance en Vexin Français.
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RSAC : 512 188 574 Pontoise
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